Решение № 2-4049/2019 2-4049/2019~М-3414/2019 М-3414/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-4049/2019

Дело №2-4049 /2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ссылаясь на ст.ст.24 и 278 ГК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:

-с КН <номер>, кадастровой стоимостью 1 308 061,65 руб.;

-с КН <номер>, кадастровой стоимостью 476 764,84 руб.;

-с КН <номер>, кадастровой стоимостью 100 541, 23 руб.;

-с КН <номер>, кадастровой стоимостью 424 604,40 руб.

В обоснование своего требования истец указала, решением Симоновского районного суда г.Москва от <дата>. удовлетворены требования ФИО2, с ответчика ФИО3 взыскана задолженность по договору займа в размере 970 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами- 16 672 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами- 279 238,61 руб., расходы по уплате госпошлины- 14 529,55 руб., а всего 1 280 440 руб.16 коп., а <дата>г. выдан исполнительный лист серии <номер><номер>. СПИ Даниловского отдела судебных приставов УФССП России по г.Москве ФИО4 <дата>. в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство <номер>. По настоящее время решение суда остается неисполненным. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника ФИО3 отсутствуют денежные средства для погашения указанной задолженности. Однако, в собственности у ответчика находятся вышеуказанные земельные участки. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, а его представитель ФИО1 просил удовлетворить требования истца. Суду пояснил, что он обратился к СПИ

Даниловского отдела судебных приставов УФССП России по г.Москве ФИО4, которая ему сообщила, что обременение наложено лишь на земельный участок с КН <номер>, кадастровой стоимостью 1 308 061,65 руб., а на остальные земельные участки обременение не накладывалось. При разрешении дела просит исходить из кадастровой стоимости земельного участка, так как для установления рыночной стоимости указанных земельных участков, финансы ему истцом не выделены.

Ответчик ФИО5, неоднократно извещенный по месту постоянной регистрации, в судебное заседание не явился. Извещения суда возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик по своему усмотрению не воспользовалась правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

Третье лицо- СПИ Даниловского отдела судебных приставов УФССП России по г.Москве ФИО4, извещенная телеграммой через секретаря <дата>., в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным частичное удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями статьи ст.69 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из материалов дела видно, что <дата>. возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении ФИО3 о взыскании с него в пользу ФИО2 денежной суммы в размере 1 280 439,55 руб., на основании исполнительного листа, выданного Симоновским районным судом Москвы сер.<номер><номер> от <дата>.

Из сведений официального сайта ФССП России материалов исполнительного производства <номер> на момент рассмотрения данного дела следует, что в ФССП России находится исполнительный лист на сумму долга в размере 1280439,55 руб. и о взыскании исполнительского сбора в размере 89630,77 руб.

Таким образом, сумма долга по настоящее время ответчиком не погашена.

С заявлением о возбуждении исполнительного производства обратился взыскатель ФИО2 Сведения об исполнении исполнительного документа ответчиком не предоставлены.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. следует, что собственником вышеуказанных земельных участков является ответчик.

Постановлением СПИ Даниловского ОСП УФССП России по г.Москве ФИО от <дата>. запрещено совершение действий по регистрации земельного участка с КН <номер>, кадастровой стоимостью 1 308 061,65 руб., в рамках исполнительного производства <номер> от <дата>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по исполнительному листу сер.<номер><номер>, выданному <дата>. Симоновским районным судом г.Москва, достаточно обращение взыскания лишь на один земельный участок площадью 751 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала. Кадастровая стоимость данного участка - 476 764,84 руб..

В судебном заседании представителю истца было разъяснено право на назначение судебной экспертизы для установления рыночной стоимости земельных участков, а также положения ст.56 ГПК РФ о том, что он обязан представить суду заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка. Представитель истца отказался от проведения судебной экспертизы, ссылаясь на последующую реализацию с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

При таких обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению по представленным суду документам. С учетом того, что рыночная стоимость земельного участка площадью 751 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, ориентировочно в Раменском районе составляет 1500 000 руб., оснований для обращения взыскания на другие земельные участки не имеется. Кроме того, истец не лишен права на повторное обращение в суд с аналогичным иском на другие земельные участки, если сумма от реализации спорного участка будет ниже суммы долга.

Доводы представителя истца о необходимости обращения взыскания на земельный участок площадью 2 595 кв.м. с КН <номер> кадастровой стоимостью 1 308 061,65 руб., не принимаются во внимание, так как на него наложен запрет на совершение регистрационных действий СПИ по иному исполнительному производству- <номер>, возбужденному значительно ранее- <дата>. Кроме того, ориентировочная рыночная стоимость земельного участка площадью 2 595 кв.м. составляет не менее 4 000 000 руб., что в несколько раз превышает сумму долга ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить частично.

В счет погашения задолженности ФИО3 перед ФИО2 по решению Симоновского районного суда г.Москва от <дата>., обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок площадью 751 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Отказать в удовлетворении требования ФИО2. об обращении взыскания на остальные земельные участки с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер> и <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.08.2019г.