Решение № 2-267/2017 2-267/2017(2-3055/2016;)~М-3248/2016 2-3055/2016 М-3248/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-267/2017

г.Луга 13 февраля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-267/2017

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

с участием прокурора Фанибарова Р.А.,

при секретаре Оздамировой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дальней родственницы она зарегистрировала ответчика в своей квартире сроком на 5 лет. По истечении этого срока ФИО2 по первому требованию должен был вписаться, чего не сделал.

После того как она дала согласие на регистрацию ответчика в своей квартире, его больше не видела, в жилое помещение он не вселялся, даже ни разу туда не заходил, коммунальные платежи не оплачивал. В настоящее время фактическое местожительства ответчика ей неизвестно.

ФИО1 считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и поэтому подлежит выселению.

В судебном заседании истец поддерживает свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что зарегистрировать ответчика на 5 лет попросила ее знакомая. Никакого договора найма не заключали, имеется только расписка о том, что через 5 лет он обязуется выписаться по первому требованию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению по месту регистрации по адресу истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Фанибарова Р.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещение только вселившихся граждан в жилые помещения.

П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, устанавливает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 (л.д. 21-22).

Согласно представленного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоена фамилия Попкова (л.д. 23).

Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.7).

Из расписки видно, что ФИО5 обязалась в течении 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ не выписывать ответчика, а ФИО2 обязался по первому требованию после 5 лет сразу выписаться (л.д. 15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели дочь истицы ФИО6 и соседка ФИО7 показали, что в квартире ФИО1 живет ее дочь ФИО6 и внучка Софья, свидетельница ФИО7 постоянно с ней общается и приходит к ней в гости. Ответчик в доме никогда не проживал, посторонних лиц в доме они не видели.

В связи с изложенным, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, фактически им не пользовался, в связи с чем, право проживания в нем не приобрел, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер.

Поскольку право на спорное жилое помещение у ответчика не возникло, он подлежит выселению как лицо, не имеющее на него право.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2017 г.