Решение № 2-3426/2020 2-3426/2020~М-1280/2020 М-1280/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-3426/2020

78RS0002-01-2020-001635-89

Дело № 2-3426/2020 17 апреля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства гражданское дело по иску ТСЖ ЖК «Ладога» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ ЖК «Ладога» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в размере 78309,57 руб., пени в размере 7397,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и не производит оплату коммунальных услуг. Истец обратился к мировому судье СУ №35 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. 19.03.2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности за ЖКУ и пени за спорный период в размере 87092,49 руб., который определением от 12.04.2019 года по заявлению ФИО1 отменен. Поскольку обязательства ответчиком так и небыли исполнены, истец обратился с настоящим иском (л.д. 4-8).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 21.1 ГПК РФ путем вынесения 17.04.2020 года резолютивной части решения (ч. 1 ст. 232.4 ГПК РФ) (л.д. 64).

29 апреля 2020 года от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 232.4 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, изготавливается мотивированное решение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлась сособственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 36, 55-59).

Материалами дела также подтверждается, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется истцом в соответствии с выбранным собственниками способом управления (л.д. 15-16, 17-22).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что ответчик плату за КУ, техническое содержание за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года не вносил, сумма задолженности на день рассмотрения сопора составляет 78309,57 руб. (л.д. 33, 34).

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы по КУ в полном объеме или в большем размере, чем заявлено истцом, ФИО1 не представлено.

При таком положении у суда наличествует основание для удовлетворения требований ТСЖ о взыскании задолженности по оплате КУ в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом за период с 13.12.2016 года по 12.02.2018 года на сумму задолженности ФИО1 рассчитана неустойка в 7397,42 руб. (л.д. 35).

Расчет неустойки судом проверен, обстоятельств, освобождающих ответчика от ее уплаты, не установлено.

Вместе с тем, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени (неустойка) имеют гражданско-правовую природу и по своей сути являются предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из смысла приведенных выше норм, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, а также то, что заявленные ко взысканию истцом суммы пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, взыскав с ответчика в пользу ТСЖ 2000,00 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2771,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 232.1-232.4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ВЗЫСКАТЬ с ФИО1 в пользу ТСЖ ЖК «Ладога» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года в размере 78309,57 руб., пени в размере 2000,00 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2771,00 руб., всего: 83080,57 (восемьдесят три тысячи восемьдесят) руб. 57 коп.

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ оставшейся части размера исковых требований, - ОТКАЗАТЬ.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2020 года