Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-89/2019 М-89/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело № 2-110/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 11 марта 2019 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Потаповой О.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома № <…> по <адрес> и земельного участка площадью 1500 кв.м., на котором он расположен.

В указанном доме с <…> года зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик была зарегистрирована с согласия истца. На момент регистрации ответчик имела временную регистрацию в г.Москве.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, по указанному адресу никогда не проживала, ее личные вещи в доме отсутствуют, расходов по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилья она не несет, место ее фактического жительства не известно.

Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с собственником домовладения ФИО2 не заключала, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировала.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – домом <адрес>.

В обоснование требований указала на не проживание ответчика в доме с 2008 года и что регистрация ФИО2 ограничивает ее возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенной о месте и времени судебного заседания.

При наличии указанных обстоятельств, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома с мансардой и земельного участка площадью 1500 кв.м., распложенных по адресу: <…>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.10.2007 года и 10.12.2007 года, выпиской из ЕГРН от 12.02.2019 года. Обременение прав истца на указанный дом и земельный участок, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрировано. Доказательства недействительности регистрации права собственности ФИО1 на дом не предъявлены.

На указанной жилой площади с согласия истца с <…>года зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, материалами регистрационного учета от 25.02.2019 года, справкой администрации п. Ивня от 08.02.2019 года.

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, членом семьи собственника не является и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ним не заключала, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании домовладением, не представлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 не отреагировала.

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования домом в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированной в доме, принадлежащем истцу, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и содержание дома, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственником, ответчик ФИО2 действует по отношению к ФИО1 недобросовестно, чем нарушает ее права.

Кроме того, регистрация ответчика в доме, сама по себе не порождает возникновение у нее права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ФИО2 на пользование домом.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 <…> года рождения жилым домом <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2019 года.

Судья-подпись