Решение № 2-1119/2017 2-1119/2017~М-408/2017 М-408/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1119/2017

Дело № 2-1119/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В..

при секретаре Сперанском И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ПАО «УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «УРАЛСИБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор ###. Банком был предоставлен заемщику кредит в размере ###, сроком на 240 дней, путем перечисления денежных средств на счет ответчика. Годовая процентная ставка 12,25 % годовых. В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование денежными средствами. В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь п. 4.4 кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик оставил требование банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед банком составила: по кредиту – ###, по процентам – ### По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по неустойкам составила: ### – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; ### – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно разделу 1 кредитного договора, кредит предоставляется для целей использования, а именно для приобретения заемщиком квартиры, находящейся по адресу: <...>. Во исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3,, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1. договора купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ покупатель покупает в общую равную долевую собственность у продавца в собственность, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: <...>. Согласно п. 1.4 кредитного договора, исполнение обязательств по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивается: ипотека квартиры в силу закона; договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, влекущий возникновение ипотеки в силу закона. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (запись ###). Объект права – квартира, назначение: жилое, площадь 29,1 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) ###. Вид права общая долевая собственность, доля в праве ?. Субъект права – ФИО2 Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы существующие ограничения (обременения права): ипотека в силу закона (запись ###). Объект права – квартира, назначение: жилое, площадь 29,1 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) ###. Вид права общая долевая собственность, доля в праве ?. Субъект права – ФИО1 Между Банком и ФИО1, ФИО2 была подписана закладная на квартиру, согласно которой залогодержателем является ПАО «БАНК УРАЛСИБ». В целях установления рыночной стоимости предмета залога банком была проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика ООО «Агентство Оценки МИР». Согласно отчету ООО «Агентство Оценки МИР» ### от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения составляет ### Таким образом, просит взыскать с ФИО1 по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере ###, в том числе: по кредиту – ###, по процентам – ###, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – ###, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – ###; взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 12,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2, а именно: квартиру, назначение: жилое, площадь 29,1 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) ###, определить способ продажи заложен7ного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ###; взыскать солидарно с заемщиков возмещение понесенных расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере ###; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины по заявленным требования о взыскании кредитной задолженности в размере ###; взыскать солидарно с заемщиков расходы по уплате государственной пошлины по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ###

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Однако в нарушение положений приведенной нормы ответчик лично не известила суд о причинах своей неявки, не заявила просьбы об отложении рассмотрения дела и не представила доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.ст. 807, 810, 811 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор ###.

В соответствии с условиями которого сумма кредита – ###, срок кредита – 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка 12,25 % годовых.

В соответствии с п. 1.3 кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, находящейся по адресу: <...>, стоимостью ###

Банк выполнил свои обязательства. Однако, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В порядке, предусмотренном п. 4.4 кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ банк направил заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ###, в том числе: по кредиту – ###, по процентам – ###, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – ###, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – ###

Суд считает представленный расчет задолженности по договору кредита обоснованным и составленным в соответствии с условиями кредитного договора.

Факт предоставления заемщику кредита в сумме ### участниками процесса не оспаривается.

Ответчик не представил суду доказательства возврата кредита в полном объеме в установленный договором срок, наличие и размер задолженности по кредиту также не оспорил.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО5 обязательств по кредитному договору, то суд полагает взыскать задолженность по кредитному договору ###.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В однако в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что на момент рассмотрения дела обязательство по возврату суммы кредита и уплаты процентов за пользование им, ответчиком не исполнено, при этом в силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, ответчик по настоящее время фактически продолжает пользоваться заемными денежными средствами и, соответственно, должен уплачивать проценты, представляющие собой плату за пользование займом, до дня фактического возврата суммы займа, а не только в течение установленного договором срока, на который выдан заем, что прямо вытекает из положений п. 2 ст. 809 ГК РФ.

Учитывая, что иное соглашение между сторонами отсутствует, а условия кредитного договора, заключенного сторонами, позволяют определить конкретную сумму основного долга, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ, так как задолженность, образовавшаяся до указанной даты, взыскана судом, и до дня полного погашения суммы основного долга по ставке 12,25 %, предусмотренной кредитным договором.

В соответствии с п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. ст.807-818 ГК РФ).

В соответствии со ст.3 Федерального закона «Об ипотеке» (далее Закона) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1, 4 ст.50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из представленных суду документов усматривается, что в соответствии с п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: ипотека квартиры в силу закона; личное страхование ФИО1; страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, покупатель покупает в общую равную долевую собственность у продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ###; право собственности ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ###.

Поскольку ФИО1 не исполнены обязательства по кредитному договору Банк обоснованно просит суд обратить взыскание на квартиру.

Определяя начальную цену реализации заложенного имущества, суд исходит из оценочной стоимости определенной в отчете ### об оценки рыночной стоимости квартиры, составленному независимым оценщиком ООО «Агенство Оценки МИР», рыночная стоимость заложенного имущества составляет ###

Оценка ущерба произведена, а отчет составлен экспертом в соответствии с требованиями ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведенной экспертом оценки. Суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% стоимости, установленной заключением эксперта, а именно ###

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за требования о взыскании кредитной задолженности в размере ### Факт несения данных расходов подтверждается платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере ### Факт несения данных расходов подтверждается заданием ### на оценку имущества, актом выполненных работ, счетом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ### Факт несения данных расходов подтверждается платежным поручением ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере ###, в том числе: по кредиту – ###, по процентам – ###, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – ###, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – ###

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 12,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основного долга по кредиту включительно

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» государственную пошлину ###

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, а именно: квартиру, назначение: жилое, площадь 29,1 кв.м., этаж 4, адрес объекта: <...>, кадастровый (условный) ###, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ###

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по определению рыночной стоимости имущества в размере ###

взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины за требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ###

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>