Решение № 2-40/2020 2-40/2020(2-727/2019;)~М-803/2019 2-727/2019 М-803/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-40/2020

Дело № 2-40(1)/2020

64RS0030-01-2019-001139-39


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркеловой О.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельные участка в части пастбищ сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельные участка в части пастбищ сельскохозяйственного назначения указывая, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 21 декабря 1994 года серии РФ-VII № и свидетельством о праве на наследство позакону, выданного нотариусом г.Ртищево, Саратовской области ФИО5 29 мая 2006 года №, за ним закреплено право обшей долевой собственности наземельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 5356 га, доляв котором составляет 19,5 га, из них 15 га пашни (доля в праве общей долевойсобственности - 1/274), расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевскийрайон, Урусовский округ.

Указанный земельный участок был изменен в результате выдела в образованном земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 2 070 000 кв.м., по адресу: <адрес>, поле III, участок 8, кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ему земельная доля в натуральном выражении - 15 га.

29 ноября 2019 года он обратился в Межмуниципальный отдел по ФИО1 и Екатериновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

11 декабря 2019 года он обратился в Межмуниципальный отдел по ФИО1 и Екатериновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ 1,5 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №:135, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>.

Уведомлениями от 06 декабря 2019 года № и от 16 декабря 2019 года №, указанным органом сообщено о приостановлении государственной регистрации права по мотивам того, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ранее имелась запись № от 09 июня 2006 года о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве - 1/274) на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 21 декабря 1994 года серия РФ-VII № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Ртищево Саратовской области ФИО5 29 мая 2006 года № на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 2 070 000 кв.м., по адресу: <адрес>, поле III, участок 8, кадастровый №, куда вошла и земельная доля ФИО2 в натуральном выражении - 15 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и ФИО2 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: №:135 прекращены 03 декабря 2009 года и в соответствии с записью за № от 03 декабря 2009 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №:40 (в размере 15/207 доли). При этом право ФИО2 было прекращено на 1/274 долю (19,5 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (3 га и 1,5 га в натуральном выражении) заявление от ФИО2 в регистрирующий орган не поступало.

Таким образом, он имея в собственности земельный пай, фактически был лишен права собственности на земельный участок в виде пастбищ, что противоречит положениям Конституции РФ, защищающий право собственности каждого гражданина, признание существующего права возможно в судебном порядке, данный способ защиты предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит суд восстановить его право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части 3 га пастбищ, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-VII №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 21 декабря 1994 года. Восстановить его право общей долевой собственности на земельный участок, в части 1,5 га пастбищ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером:№, адрес: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 29 мая 2006 года №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнил, что фактически земельные участки в виде пастбищ находиться в его пользовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

Третьи лица Администрация Урусовского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой

компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой

собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Названная норма Гражданского кодекса РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами. Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 21 декабря 1994 года серии РФ-VII № и свидетельства о праве на наследство позакону, выданного нотариусом г.Ртищево, Саратовской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом закреплено право обшей долевой собственности наземельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 5356 га, доляв котором составляет 19,5 га, из них 15 га пашни (доля в праве общей долевойсобственности - 1/274), расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевскийрайон, Урусовский административный округ (л.д. 11).

Указанный земельный участок был изменен в результате выдела в образованном земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 207 га, расположенного по адресу: <адрес>, поле III, участок 8, кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ФИО2 земельная доля в натуральном выражении - 15 га, доля в праве 15/207 (л.д. 12).

Как следует из выписок из постановления администрации ОМО Ртищевского района Саратовской области №1261 от 09 августа 2002 года «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации от 11 октября 2000 года №889», на основании решения собрания совхоза ТОО «Юбилейное» №2 от 11 июля 1992 года, свидетельства о праве на наследство по закону №1757 от 29 мая 2006 года, площадь земель, передаваемых в коллективно-долевую собственность и выделенная в фонд перераспределения совхоза «Юбилейное» составляет 5763 га, с/х угодия - 5356 га, из них пашни - 4120 га, земли общего пользования - 407 га, фонд перераспределения - 656 га. ФИО2 передано 3,00 га пастбищ (1/1785 доля), 1,50 га пастбищ (доля в праве 1/3570).

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ документы, удостоверяющие право на земельную долю - Свидетельства о праве на землю, выданные до вступления в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии, выписки из принятых до вступление в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним имелась запись № от 09 июня 2006 года о регистрации права общей долевой собственности ФИО2, доля в праве - 1/274, на основании выше указанных свидетельств на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения

площадью 207 га, по адресу: <адрес>, поле III, участок 8, кадастровый №, куда вошла и принадлежащая ему земельная доля в натуральном выражении - 15 га, права всех участников долевой собственности, в том числе и его, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: №:135 прекращены 03 декабря 2006 года и в соответствии с записью за № от 03 декабря 2006 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №:40 (в размере 15/207 доли).

При этом, право ФИО2 было прекращено на 1/274 долю (19,5 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (3 га и 1,5 га в натуральном выражении) заявления от него или от его доверенных лиц в регистрирующий орган не поступало.

В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Между тем, суд учитывает, что права истца ФИО2 на 3 га и 1,5 га пастбищ в натуральном выражении в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, подтверждено правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцу ФИО2 принадлежало право общей долевой собственности на долю на земельный участок 19,5 га в натуральном выражении, состоящий из пашни 15 га и 4,5 га пастбищ. В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли истцу было определено местоположение земельного участка в виде пашни. При этом определение границ земельного участка, состоящего из доли истца в размере 3 га и 1,5 га пастбищ в натуральном выражении, не проводилось. Доказательств того, что истец выразил добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие ему доли земельного участка в виде пастбищ в натуральном выражении не представлено.

При проведении государственной регистрации права истцу не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на доли земельного участка прекращается право собственности на оставшиеся доли земельного участка в размере 3 га и 1,5 га в натуральном выражении. Суд приходит к убеждению, что права истца общей долевой собственности (в части 3 га и 1,5 га пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит восстановлению путем восстановления права на получение земельного участка в общую долевую собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельные участка в части пастбищ сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, в части 3,0 га пастбищ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-VII №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 21 декабря 1994 года.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, в части 1,5 га пастбищ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №:135, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Ртищево, Саратовской области ФИО5 29 мая 2006 года №.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись