Решение № 2-457/2020 2-457/2020~М-232/2020 М-232/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-457/2020

Дело 2-457/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.

с участием прокурора В.,

истца ФИО1, представителя ответчика К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу ..., снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании брачного договора о раздельном владении имуществом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 29.11.2011 в квартире в качестве члена семьи проживал и был зарегистрирован ответчик, ее бывший муж – ФИО2 01.10.2018 он выехал на другое постоянное место жительства к своей сожительнице в связи с прекращением семейных отношений, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. дата Заводским районным судом г. Новокузнецка брак с ФИО2 расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала аналогичные иску пояснения. Суду дополнительно пояснила, что с ответчиком заключен брачный договор от 10.08.2018 года, по нему ей передается квартира, а ему машина и гараж. Брачный договор зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время она является единоличным собственником спорной квартиры. В спорной квартире в настоящее время проживает и прописаны она и ее сын ФИО1, также прописан бывший муж. Брачный контракт составляли еще до заключения брака. Ответчик не проживает в спорной квартире с 01.10.2018 года. Живет по другому адресу, когда уходил из квартиры забрал все вещи, отдал ключи от квартиры. За жилье и коммунальные услуги ответчик не платит. Точно не знает, где ответчик проживает, известно, что где-то в .... Она его больше не видела, не общалась ни по телефону, ни в социальных сетях. Прописка в спорной квартире ответчика нарушает ее права как собственника, поскольку желает продать квартиру, а с пропиской ответчика возникнут затрудненности в продаж. Долю в квартире супруга, зарегистрировала практически сразу после составления брачного договора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - адвокат К., действующий по назначению суда на основании ордера № от 20.04.2020, в судебном заседании возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 27, 37, 43).

Свидетель М. суду пояснил, что истец ФИО1 приходится ему родной матерью, ответчик ФИО2 приходится ему родным отцом, а он их единственный ребенок. Свидетель проживает и прописан в настоящее время с мамой в спорной квартире, ранее с ними проживал отец. Также в квартире прописаны мама и отец. Когда купили квартиру, не помнит, поскольку на тот момент был несовершеннолетним. Родители не живут вместе с 2018 года, в начале октября 2018 года отец ушел, через несколько дней пришел и забрал все свои вещи и документы. Куда он уехал он не пояснил, свидетель с ним больше после этого не виделся, по телефону не разговаривал, в социальных сетях не общался. Мама также не общается с отцом. За коммунальные услуги в спорной квартире платит мама. Знает, что у родителей был брачный договор, но подробностей не знает.

Свидетель Г. суду пояснила, что истец ФИО1 приходится ей коллегой по работе, знает ее с 2009 года, работали в различных магазинах заместителями директора. У нее был супруг ФИО2, проживали они в ..., квартиру помнит визуально. Также у них есть общий ребенок М., который проживал совместно с ними в спорной квартире. Истец и ответчик совместно проживали до 2018 года. О том, что они живут раздельно и разошлись, она узнала об этом от самой истцы, истица позвонила свидетелю по телефону и пояснила что ответчик уехал, т.е. собрал все вещи и ушел. Видимся с истцом часто, примерно один раз в 2-3 месяца. Свидетель после того как ответчик уехал, неоднократно приходила в гости к истцу, но вещей ответчика там не наблюдала. За коммунальные услуги платит истец. Сейчас истица проживает вдвоем с сыном в спорной квартире. Свидетель лично знает ответчика, виделась с ним не раз, изначально они все вместе с истицей и ответчиком работали в одном магазине.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что 10.08.2018 между ФИО1 и ФИО2, состоящими на тот момент в зарегистрированном браке, заключен брачный договор №, согласно условиям которого в раздельную собственность истца перешла квартира по адресу: ..., а так же бытовая техника, мебель находящаяся в вышеуказанной квартире (л.д. 9-12).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32).

дата брак между М-выми прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от дата (л.д. 13).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорной квартире в настоящее время состоит истица, ее сын, а так же ответчик ФИО2 (л.д. 18), что так же подтверждается адресной справкой (л.д. 26).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с октября 2018 года, когда забрав личные вещи, выехал в неизвестном направлении к сожительнице.

Согласно информации МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» № от 05.03.2020 на имя ФИО2 регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных домах на территории ... не производилась, согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 24.04.2006 № в собственность ФИО2 передано жилое помещение по адресу: ... (л.д. 25).

Установлено, что ответчик совместно с истцом с октября 2018 года не проживает в спорной квартире, с указанного времени совместно стороны общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, попыток для вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, не претендовал на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Как следует из искового заявления, письменных материалов дела, показаний свидетелей, ответчик по месту регистрации фактически не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и иск о признании его прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., не подлежащими удовлетворению как излишне заявленные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня его изготовления в окончательной форме – 28.05.2020.

Судья Е.Е. Лысенко