Решение № 2-760/2017 2-760/2017(2-7832/2016;)~М-7025/2016 2-7832/2016 М-7025/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-760/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Путиловой Н.А.

при секретаре: Ахмедовой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 января 2017 г.

дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на помещение 327, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 1.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приёмки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество на объект: № 01-капитальный гараж, бокс №, 2-ой этаж, постройка ДД.ММ.ГГГГ площадь 31,50 кв. м., размеры 3,50м х 9,00м., находящийся по адресу: <адрес>, КОМБИ, №, 2-ой этаж, о чем в форме государственной регистрации на листе № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он на основании вышеназванного свидетельства является законным владельцем названного объекта недвижимости. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект в установленном порядке.

Однако ДД.ММ.ГГГГ письмом № ему отказано в государственной регистрации права собственности, в отказе указано, что им предоставлена ксерокопия акта приёмки в эксплуатацию индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ № заверенная председателем Комитета градостроительства и земельных ресурсов ФИО2.

Им был сделан запрос в Комитет градостроительства и земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении оригинала акта ввода в эксплуатацию индивидуального гаража №. На что получил ответ, что в архиве Комитета градостроительства и земельных ресурсов оригинал акта ввода в эксплуатацию отсутствует.

Считает, что своим отказом в выдаче документов, подтверждающих факт создания гаража, Комитет градостроительства и земельных ресурсов нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПГК КМК «Комби» также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива КМК «Комби», что подтверждается справкой кооператива.

Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество выдано правообладателю ФИО1, на зарегистрированное право – частная собственность, на капитальный гараж, бокс №, 2-ой этаж, постройка ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, КОМБИ. Основание регистрирования права – акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Потребительско-гаражным кооперативом КМК «Комби», ФИО1 паевые взносы за гараж № корпус 1 по <адрес> выплачены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № истцу отказано в государственной регистрации права собственности, в отказе указано, что им предоставлена ксерокопия акта приёмки в эксплуатацию индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ № заверенная председателем Комитета градостроительства и земельных ресурсов ФИО2.

Истцом был сделан запрос в Комитет градостроительства и земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении оригинала акта ввода в эксплуатацию индивидуального гаража №. На что получил ответ, что в архиве Комитета градостроительства и земельных ресурсов оригинал акта ввода в эксплуатацию отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что являлись председателями ПГК КМК «КОМБИ», при них строились комплексы гаражей и вводились в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию был, его подписывала комиссия, в том числе и ФИО4 лично.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, подтверждается, что истец ФИО1 выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме: оплатил всю сумму паевых взносов, добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несет расходы, связанные с содержанием гаража, то есть осуществляет все полномочия собственника. Однако зарегистрировать свое право собственности ФИО5 не может в силу вышеуказанных причин, не зависящих от его воли, а потому не может в полной мере реализовать все права собственника указанного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: