Решение № 2-3562/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-3562/2018;)~М-2906/2018 М-2906/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-3562/2018

№ 2-88/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Штукарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: УФСГРК и К по РО, нотариус ФИО3, о признании преимущественного права наследования на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании преимущественного права наследования на долю квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства.

22.01.2018 года умерла ФИО4 – супруга истца ФИО1

В наследственную массу выходит следующее имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1;

- денежный вклад, находящийся на счету в ПАО КБ «Центр-инвест».

Нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело №, в рамках которого наследниками первой очереди являются: ФИО1 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО5 (сын).

В установленном законом порядке стороны приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, и получили свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время между сторонами возник вопрос о разделе наследственного имущества. Однако в добровольном порядке его разрешить истец и ответчик не могут.

На основании изложенного, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением о признании преимущественного права наследования на долю квартиры.

В уточнённой редакции иска ФИО1 просит произвести раздел наследства и признать за ним преимущественное право наследования на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №; прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 30 по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №; признать за ФИО2 в счёт компенсации право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., кадастровый №; прекратить право собственности ФИО1 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание явились: представитель истца по доверенности ФИО6 и представитель ответчика по доверенности ФИО7

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 22.01.2018 года умерла ФИО4 – супруга истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

В наследственную массу выходит следующее имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>;

- 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

- денежный вклад, находящийся на счету в ПАО КБ «Центр-инвест».

Истец получил свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельства о о праве на наследство по закону 08 августа 2018г. (л.д. 80 – 91).

В связи с тем, что квартира № по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности у истца и ответчика, истец просит признать за ним преимущественное право наследования на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> признать за ФИО2 в счёт компенсации право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Суд считает, что в данном требовании иска следует отказать.

Ответчик имеет 1/6 долю в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Никто произвольно не может лишить его права собственности. Истец считает, что в данном случае произойдет равноценный обмен, по мнению истца стоимость 1/6 в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес> равняется стоимости 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Данный довод не подтвержден допустимыми и относимыми доказательствами. При этом, ответчик категорически возражает против предложенного раздела имущества, пояснив то, что квартира № по адресу: <адрес> находится в центре города, её ликвидность выше, чем ликвидность квартиры № по адресу: <адрес>, которая находится на окраине. Суд считает данный довод заслуживающим внимания.

В материалы дела истец представил отчеты о рыночной стоимости недвижимого имущества № от 25 сентября 2018г. (л.д. 112 – 233), выполненный ООО «Эксперт +», согласно которому стоимость квартиры № по адресу: <адрес> составляет 3219000 руб. (л.д. 170), стоимость квартиры № по адресу: <адрес> составляет 2540000 руб.(л.д. 223).

Суд не принимает указанные отчеты, выполненные ООО «Эксперт +», в связи с тем, что эксперт не предупреждался об уголовной ответственности, его исследование не учитывает место положения данных квартир, количество собственников а данные квартиры и их ликвидность.

Квартира № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62, 2 кв.м., жилую площадь 36, 5 кв.м., на долю ответчика приходится 10,36 кв.м. общей площади и 6,08 кв.м. жилой площади. Кадастровая стоимость квартиры 3587780,59 руб.

При этом кадастровая стоимость квартиры № по адресу: <адрес> составляет 2847560,01 руб. Кроме того, другими собственниками указанной квартиры, кроме ответчика, являются его дочери, что имеет существенное значение, так как ответчик указывает, что брак с бывшей женой расторгнут и с бывшими членами семьи у него сложились неприязненные отношения.

Истец указывает, что не имеется возможности выделить в натуре ответчику 1/6 доли в квартире № по адресу: <адрес>. В подтверждение данного факта не представлены доказательства в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью(статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п. 2 ст. 1168 ГК РФ).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165 - 1170 Гражданского кодекса РФ, а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст. 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из изложенного следует, что положения ст.ст. 1168 - 1170 Гражданского кодекса РФ предоставляют наследнику при наличии определенных обстоятельств право на преимущественное получение в счет своей наследственной доли из состава наследства тех или иных предметов и предусматривают условия реализации этого права, действуют в течение трех лет со дня открытия наследства.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Из содержания разъяснений, содержащихся в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Согласно п. 1 ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или ст. 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, то есть когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. Данные обстоятельства не доказаны истцом. Таким образом, анализируя правовые основания заявленных требований и фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что преимущественного права у истца перед ответчиком на получение в счет своей наследственной доли в спорном имуществе не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2, третьи лица: УФСГРК и К по РО, нотариус ФИО3, о признании преимущественного права наследования на долю квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 28 января 2019 года.

Судья Галицкая В.А.