Решение № 2-5901/2017 2-5901/2017~М-5213/2017 М-5213/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-5901/2017

Дело 2- 5901\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 22 сентября 2017 года

Вахитовский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Федосеевская 58» о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого помещения

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Федосеевская 58» о возложении обязанности не чинить препятствий в газификации жилого помещения,указав в обоснование иска, что является собственником ... жилом .... Квартира ... никогда не была подключена к газоснабжению. Проходящий по фасаду жилого ... газопровод Д- 57мм, к которому возможно подключение ..., находится на балансе ТСЖ «Федосеевская 58», что подтверждается направленными в адрес истца письмом ТСЖ «Федосеевская 58» и письмом ЭПУ «Казаньгоргаз» ООО «Газпром трансгаз Казань». В вышеуказанном письме ЭПУ «Казаньгоргаз» ООО «Газпром трансгаз Казань», направленном в адрес истца, указано, что для газификации ... необходимо получить письменное разрешение ТСЖ «Федосеевская 58» на подключение к данному газопроводу. По заказу истца ООО «Нано Строй Проект» подготовило проектную документацию по газоснабжению ... направило её на согласование в ТСЖ «Федосеевская 58». Однако, согласование не было получено. Истец неоднократно обращался к ТСЖ «Федосеевская 58» с письмами о согласовании газификации .... Истец направляла в ТСЖ «Федосеевская 58» письмо от ...., в котором указывала, что ООО «Нано Строй Проект» направляло в адрес ТСЖ «Федосеевская 58» проект на согласование, однако, проект не рассмотрен и письменный ответ не получен, дальнейшее затягивание решения вопроса не даёт возможность подготовки квартиры к отопительному сезону, Истец просил дать ответ по данному вопросу до .... Истец повторно обращалась к ТСЖ «Федосеевская 58» с просьбой согласовать проект газификации ... до .... Истец направила в ТСЖ «Федосеевская 58» письмо с просьбой о согласовании газификации ... до .... В ответ на полученное ТСЖ «Федосеевская 58» от истца письмо от ... ТСЖ «Федосеевская 58» направило ответ за исх.... от ..., в котором указало, что «согласование проекта газификации принадлежащей ... многоквартирном ... в настоящее время невозможен по следующим причинам: работы по газификации ... осуществлялись не застройщиком ООО «Свей», а силами и на личные средства собственников квартир многоквартирного дома ... по ..., в настоящее время находится на балансе Товарищества собственников жилья «Федосеевская 58». Вы в данных расходах участия на тот момент не принимали. Подключение (врезка) к газопроводу жилого ... требует согласия членов ТСЖ». К вышеуказанному ответу была приложена справка ТСЖ о понесённых расходах собственниками в связи с газификацией ... указанной справке о понесённых затратах собственниками по газификации ... общая сумма затрат составила (на 3 блока) 2 184916 рублей 20 копеек, 1/3 доля - один блок составила 728 305 рублей 40 копеек. Понесённые затраты по газификации ..., по мнению истца, не могут являться препятствием для газификации .... Считает, что указанная ТСЖ «Федосеевская 58» в справке сумма затрат на газификацию дома является чрезмерно завышенной и не подтверждена документально. Истица не обязана оплачивать указываемую ответчиком сумму. Неправомерными действиями ответчик чинит препятствия в газификации ..., чем нарушает ее права как собственника. Техническая возможность присоединения принадлежащей истцу квартиры к иному источнику-газопроводу отсутствует, что следует из письма ЭПУ «Казаньгоргаз ООО «Газпром транс Казань». ТСЖ «Федосеевская 58» является балансодержателем газопровода, к которому возможно подключение .... И в данной ситуации без письменного согласия ответчика отсутствует возможность осуществить газификацию квартиры. Обеспечение газификации ... путем подключения к находящемуся на балансе ответчика газопровода не нарушает законные права и интересы ответчика. Истица лишается возможности использовать единственный способ ее подключения к существующим сетям газоснабжения. Истец не может завершить ремонтные работы в принадлежащей ей на праве собственности квартире и не может проживать в данной квартире. Просит обязать ТСЖ «Федосеевская 58» не чинить препятствия в газификации и подключении ... к проходящему по фасаду жилого ... газопроводу Д-57, находящемуся на балансе ТСЖ «Федосеевская 58», в том числе обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать истцу письменное разрешение на подключение ... жилого ... к проходящему по фасаду жилого ... газопроводу Д-57мм, находящемуся на балансе ТСЖ «Федосеевская 58» и письменно согласовать подготовленную ООО «Нано Строй Проект» проектную документацию по газоснабжению ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признали.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром трансгаз Казань» вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Нано Строй Проект» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ст. 304. ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 года N 1314, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке:

а) направление исполнителю запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее соответственно - технические условия, запрос о предоставлении технических условий) по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713 "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения";

б) выдача технических условий по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713 "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения";

в) направление исполнителю заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - заявка о подключении (технологическом присоединении) по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713 "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения";

г) заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - договор о подключении) в соответствии с типовой формой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713 "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения";

д) выполнение заявителем и исполнителем технических условий;

е) составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению);

ж) составление акта о подключении (технологическом присоединении), акта разграничения имущественной принадлежности и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по типовым формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2017 г. N 713 "Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения".

Судом установлено,чтоФИО1 является собственником ....

Данный дом находится в управлении ТСЖ «Федосеевская 58».

Из материалов дела следует, что на обращение ФИО1 ЭПУ «Казаньгоргаз» ответило, что газопровод Д-57мм проходящий по фасаду жилого ... находится на балансе ТСЖ «Федосеевская 58». Для газификации ... необходимо получить письменное разрешение от ТСЖ на подключение к данному газопроводу.

ТСЖ «Федосеевская 58» направило ФИО1 письмо о том, что согласование проекта газификации принадлежащей ... многоквартирном ... в настоящее время не возможно по следующим причинам: работы по газификации ... осуществлялись не застройщиком ООО «Свей», а силами и на личные средства собственников квартир многоквартирного ..., в настоящее время находится на балансе ТСЖ «Федосеевская 58». ФИО1 данных расходах участия на тот момент не принимала. Подключение (врезка) к газопроводу жилого ... требует согласия членов ТСЖ.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из проектной документации Газоснабжение жилого ... ква.... по ..., составленного ООО «Нано Строй Проект», проектом предусматривается газооборудование ... жилого дома от газопровода низкого давления диаметром 57мм, проложенного по фасаду жилого дома. Место врезки предусмотрено на фасаде жилого дома.

Из материалов дела следует, что в связи с отказом ответчика, по проведение работ по газификации принадлежащего истцу ..., истец был вынужден обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что уклоняясь от дачи согласия на подключение к газопроводу, ответчик злоупотребляет правом, что недопустимо в силу ст.10 ГПК РФ.

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о нарушении каких-либо прав ТСЖ и жильцов данного дома. В то же время газопровод является социально значимым объектом, истец имеет равные права с ответчиком на подключение своей части дома к газопроводу и реализация данных прав не может зависеть от усмотрения ТСЖ «Федосеевская 58».

В данном случае возражения ответчика являются необоснованными и нарушают права истца, как собственника части дома и газопровода, на газификацию при наличии технической возможности на восстановление (подключение) газоснабжения и отсутствии иных препятствий.

ТСЖ «Федосеевская 58» препятствуя истцу в газификации и подключении ... проходящему по фасаду дому газопроводу, тем самым нарушает права истца, который является собственником ... многоквартирного ....

Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены полномочия товарищества собственников жилья. Указанная статья не предусматривает права товарищества собственников жилья ограничивать полномочия собственника помещения на пользование общим имуществом в многоквартирном доме, а также ограничивать доступ собственнику к принадлежащему ему имуществу.

С учетом изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ТСЖ «Федосеевская 58» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Федосеевская 58»не чинить препятствий ФИО1 в газификации и подключении ... жилого ... к проходящему по фасаду жилого ... газопроводу Д-57мм, находящемуся на балансе ТСЖ «Федосеевская 58», в том числе обязать ТСЖ «Федосеевская 58» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать ФИО1 письменное разрешение на подключение ... к проходящему по фасаду жилого ... газопроводу Д-57мм, находящему на балансе ТСЖ «Федосеевская 58», и письменно согласовать подготовленную ООО «Нано Строй Проект» проектную документацию по газоснабжению ....

Взыскать с ТСЖ «Федосеевская 58» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Малкова