Решение № 2-957/2024 2-957/2024~М-725/2024 М-725/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-957/2024

№

№-№


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Жуковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства», Территориальному Управлению Росимущества в <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный научный центр овощеводства», Территориальному Управлению Росимущества в <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя их тем, что они заключили ДД.ММ.ГГГГ с наймодателем - Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр овощеводства» договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м.

Истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральный научный центр овощеводства» (peг. № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО6 Д.В. обратился в Министерство науки и высшего образования Российской Федерации с обращением о согласовании возможности приватизации указанного жилого помещения.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ г. №-О Минобрнауки России указало: «Относительно вопроса согласования приватизации жилого помещения следует отметить, что в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения государственного жилищного фонда подлежат приватизации в случае их использования гражданами на условиях социального найма.

Вместе с тем как следует из Положения о Министерстве науки и высшего образования Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Минобрнауки России не наделено полномочиями в области приватизации имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в том числе полномочиями по согласованию приватизации государственного жилищного фонда.

Учитывая изложенное, согласование приватизации жилого помещения со стороны Минобрнауки России не представляется возможным».

Истцы обратились к наймодателю Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный научный центр овощеводства» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просили на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передать ФИО5 (нанимателю), ФИО1, ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность (по 1\4 доле каждому) жилое помещение, общей площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> заключить соответствующий договор передачи ого помещения.

Истцы право на однократную приватизацию не использовали.

В ответе наймодателя Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр овощеводства» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «В соответствии с п.5 Устава Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр овощеводства», утвержденного приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ №, Минобрнауки России осуществляет функции и полномочия собственника имущества, переданного ФИО3 в оперативное управление.

Согласно п. 7.13, 25.5 Устава ФИО3 обязан согласовывать с Минобрнауки России распоряжение недвижимым имуществом.

После поступления ДД.ММ.ГГГГ в ФИО3 полного комплекта документов, в адрес Минобрнауки России ДД.ММ.ГГГГ было направлено обращение о согласовании передачи недвижимого имущества в собственность ФИО15. в порядке приватизации.

Согласно ответу директора Департамента управления имуществом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г.) согласование приватизации жилого помещения со стороны Минобрнауки России не представляется возможным».

Таким образом, ответчиками было отказано в приватизации жилого помещения, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав на приватизацию.

Жилое помещение было предоставлено истцам в бессрочное владение и пользование в соответствии с требованиями закона на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства и проживают в ней, то есть, используют жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

На основании изложенных обстоятельств и в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1\4 доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО10 ФИО6 ФИО11., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО6 ФИО13., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик: ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик: ФИО3 ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик: ФИО3 Министерства науки и высшего образования РФ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО3 Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодатель) и ФИО6 ФИО16наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся в собственности Российской Федерации, принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Пунктом 3 договора социального найма установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга ФИО17 дочь ФИО19., дочь ФИО20.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральный научный центр овощеводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения, истцы обратились в Минобрнауки с заявлением о согласовании приватизации данного жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в согласовании приватизации со ссылкой на то, что Минобрнауки не наделено полномочиями в области приватизации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО3 с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам разъяснено, что в соответствии с п.5 Устава Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный научный центр овощеводства», утвержденного приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ №, Минобрнауки России осуществляет функции и полномочия собственника имущества, переданного ФИО3 в оперативное управление.

Согласно п. 7.13, 25.5 Устава ФИО3 обязано согласовывать с Минобрнауки России распоряжение недвижимым имуществом.

После поступления ДД.ММ.ГГГГ в ФИО3 полного комплекта документов, в адрес Минобрнауки России ДД.ММ.ГГГГ было направлено обращение о согласовании передачи недвижимого имущества в собственность ФИО21 в порядке приватизации.

Согласно ответу директора Департамента управления имуществом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г.) согласование приватизации жилого помещения со стороны Минобрнауки России не представляется возможным.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он в соответствии со ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцам на основании договора социального найма и по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, принимая во внимание, что истцы ранее право на приватизацию не использовали, что подтверждается соответствующими документами в материалах дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, по ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (Управление Росреестра по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Киселева Н.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ