Решение № 2-156/2020 2-156/2020(2-2168/2019;)~М-2070/2019 2-2168/2019 М-2070/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-156/2020

УИД: 66RS0010-01-2019-003204-92

Мотивированное
решение изготовлено

07.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

при участии ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/2020 по заявлению Администрации муниципального образования г.Нижний Тагил к ФИО1 о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении заключить договор аренды.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №... площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> ГЭК «Мебельщик». Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 01.08.2018 членам ГЭК «Мебельщик» согласовано предоставление в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет без проведения торгов земельного участка. 03.09.2019 ответчику было направлено требование о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 24.04.2019 с множественностью лиц, оставленное без удовлетворения.

Администрация г. Нижний Тагил просит суд обязать ФИО1 заключить в 3-х экземплярах дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №6с-2019/18 от 24.04.2019 для эксплуатации нежилого помещения общей площадью 18,9 кв.м., (ГЭК «Мебельщик», бокс №...), в соответствии с записью о государственной регистрации права собственности от 02.06.2016, №№... в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении десятидневного срока, отведенного судом на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком такого решения взыскать в пользу истца денежную сумму в размере 1000 руб. за каждый день такого неисполнения.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо МКУ «Центр земельного права» извещено о дате первого судебного заседания по почте (уведомление о вручении от 30.12.2019).

Ответчик ФИО1 явился в судебное заседание, по существу требований не возражал, подтвердил, что гараж находится в его собственности, по месту регистрации не проживает, поэтому не знал о претензиях Администрации.

Суд, проанализировав представленные доказательства, заслушав ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пп.6,7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №№..., площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу г.Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено)

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 01.08.2018 №2049-ПА членам ГЭК «Мебельщик» согласовано предоставление в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет без проведения торгов земельного участка, образованного в кадастровом квартале №..., категории земель - земли населенных пунктов, площадью 11880 кв.м. по адресу г.(место расположения обезличено). 24.04.2019 между Администрацией г.Нижний Тагил в качестве арендодателя и ... был заключен договор аренды №6с-2019 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.04.2019. 03.09.2019 ФИО1 было направлено требование о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 24.04.2019 с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного с ...., с проектом дополнительного соглашения. Согласно расчета ежемесячный арендный платеж составляет 121,21 руб. Проект не был подписан ФИО2, конверт вернулся адресату.

В реестровом деле, представленном в ответ на судебный запрос Управлением Росреестра по Свердловской области Нижнетагильским отделом, есть справка ГЭК «Мебельщик» о том, что ФИО1 является членом кооператива, им выплачен паевой взнос в размере 08.08.2014. Самим ответчиком суду представлена членская книжка, заявление о принятии в члены кооператива, кадастровый паспорт помещения. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2016 ФИО1 принадлежит нежилое помещение - гаражный бокс №№..., расположенный по адресу г.Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено)».

В силу приведенных норм права ФИО1 обязан заключить договор аренды земельного участка как собственник гаражного бокса, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Истец также просит возложить обязанность по уплате судебной неустойки в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснений п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, с учетом размера ежемесячной арендной платы в размере 123 руб., считает несоразмерной сумму неустойки 1000 руб. в день, снижая ее до 100 руб. Срок начала исчисления судебной неустойки - по истечении 10 рабочих дней после вступления решения в силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования г.Нижний Тагил к ФИО1 о понуждении заключить договор аренды удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 заключить в 3-х экземплярах дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №6с-2019/18 от 24.04.2019 для эксплуатации нежилого помещения общей площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу Свердловская область, г.Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено)», гаражный бокс №№... в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда после истечения срока на добровольное исполнение решения, взыскать со ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования г.Нижний Тагил денежную сумму в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Морозова И.В.