Решение № 2-979/2018 2-979/2018 ~ М-756/2018 М-756/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-979/2018

Дело № 2-979/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» о возложении обязанности, взыскании расходов по оценке, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭК» о возложении обязанности, взыскании расходов по оценке, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. С <ДАТА> дом находится под управлением ООО «ЖЭК». <ДАТА> он обратился в управляющую компанию с просьбой провести незамедлительно капитальный ремонт в связи с аварийным состоянием несущих перекрытий: в подвале дома под одной из комнат провалилась плита перекрытия, в туалете разрушена плита, также в комнате пошла трещина по стенам и потолку. Однако заявление оставлено без рассмотрения. Согласно Заключению № от <ДАТА>, зафиксированные дефекты и повреждения в виде трещин, разрушений, свидетельствует о неминуемом наступлении предельного состояния, согласно положениям ст. 16 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В результате строительно-технической экспертизы элементов ограждающих и несущих конструкций - железобетонных плит перекрытия установлено, что в помещении 4 физический износ составляет 100%, в помещении 6 физический износ составляет 70%.Временные деревянные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии, есть вероятностьобрушения перекрытия.На основании данных, полученных в результате обследования несущих и ограждающих конструкций - железобетонных плит перекрытия спорного помещения, в соответствии с положениями СП 13- 102-2003, СП 22.13330.2011, ГОСТ 31937-2011, ВСН 53-86(р), приняв во внимание моральный и физический износ конструкций, выявлено, что обследуемые конструкции не отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по совокупности признаков технического состояния относятся к категории «Аварийное состояние».<ДАТА> в адрес ответчика он направил претензию. <ДАТА> претензия была получена ответчиком. Однако, ответа на свое заявление он не получил, указанные требования ответчиком выполнены не были.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил возложить на ООО «ЖЭК» обязанность обеспечить разработку и утверждение проектной документации по восстановлению работоспособности и несущей способности конструкции межэтажного перекрытия, конструкции пола жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и приведения в исправное состояние специализированной экспертной организацией в соответствии с требованиями ГОСТ, возложить на ООО «ЖЭК» обязанность на основании разработанной и утвержденной специализированной экспертной организацией в соответствии с требованиями ГОСТ проектной документации произвести ремонтные работы в части восстановления несущих и ограждающих конструкций в исправное состояние, взыскать с ответчика в его пользу расходы за организацию независимой экспертизы в размере 5900 руб., компенсациюморального вреда 5000 руб.

Определением судьи от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением судьи от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и окончательно просил суд в разумный срок обязать управляющую компанию ООО «ЖЭК» принять срочные меры по производству работ в соответствие с действующим законодательством по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов и трещин перекрытий (полов) и т.д.) общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>, в разумный срок обязать управляющую компанию ООО «ЖЭК» устранить повреждения в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу расходы за организацию независимой экспертизы в размере 5900 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб.

Истец ФИО1, его представители ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен. Представил письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (МДС 13-1.99), утверждена постановлением Госстроя России от 17 декабря 1999 года N 79.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)устанавливают правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

В соответствии с Приложением №8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к перечню работ по проведению капитального ремонта относятся: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от <ДАТА> № <адрес>, а также копией справки МУП Кировское отделение БТИ <адрес> № от <ДАТА>.

В соответствии с копией справки МУП Кировское отделение БТИ г.Волгограда № от <ДАТА>, а также копией справки МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» № от <ДАТА>, истец ФИО1 (сын ФИО2) является членом семьи собственника жилого помещения, ранее отказался от приватизации.

Как следует из справки МКУ ВО «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, ответа на запрос из ОАСР ГУ МВД России по <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, <ДАТА> года рождения (с <ДАТА>), и ФИО1, <ДАТА> года рождения (с <ДАТА>).

Управление многоквартирным домом № в <адрес> осуществляет ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ООО «ЖЭК»), что подтверждается копией протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от <ДАТА>, а также копией договора управления многоквартирным домом № <адрес> от <ДАТА>,

<ДАТА> ФИО1 обратился в ООО «ЖЭК» с заявлением, в котором просил сделать капитальный ремонт, так как в подвале под одной комнатой провалилась плита перекрытия, под туалетом разрушена плита, а в комнате пошла трещина по стенам и потолку.

Согласно заключению по результатам проведения строительно-технической экспертизы железобетонных плит перекрытия первого этажа в квартире по адресу: <адрес>, зафиксированные дефекты и повреждения виде трещин, разрушений, свидетельствуют о неминуемом наступлении предельного состояния, согласно положениям статьи 16 Федерального закона от 30.12.2009 N384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или участков следует оценивать путем сравнения признаков некого износа, выявленных в результате визуального и инструментального исследования, с их нормативными значениями. В результате строительно-технической экспертизы элементов ограждающих несущих конструкций - железобетонных плит перекрытия установлено, что в помещении 4 физический износ составляет 100 %, в помещении 6 физический износ - составляет 70 %. Взависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. «Термины и определения» СП 13-102-2003). На основании данных, полученных в результате обследования несущих ограждающих конструкций - железобетонных плит перекрытия помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, СП 22.13330.2011, СТ 31937-2011, ВСН 53-86(р), приняв во внимание моральный и физический конструкций, выявлено, что обследуемые конструкции не отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениями по совокупности признаков технического состояния относятся к категории «Аварийное состояние».

Расходы по проведению экспертизы составили 5900 руб., что подтверждается копией счета № от <ДАТА>, и копией чека-ордера от <ДАТА>.

<ДАТА> представитель по доверенности ФИО1 – ФИО4 направил в адрес ООО «ЖЭК» претензию, согласно которой просил подготовить проектную документацию по восстановлению работоспособности и несущей способности конструкций межэтажного перекрытия, конструкции пола жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включая разработку проекта производства работ, содержащего точный перечень строительных работ, провести своевременные меры по проведению капитального ремонта спорного жилого помещения в части восстановления несущих и ограждающих конструкций.

Указанная претензия получена ответчиком 05.04.2018.

В ответе на претензию за № от <ДАТА> указано на ее необоснованность, поскольку требование по вопросу своевременности проведения капитального ремонта относится к компетенции УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», претензия в части подготовки проектной документации выполнена ООО «ГБУВО "ВОАПБ» УНО.

В письменных возражениях ответчик также ссылается на то обстоятельство, что работы, которые просит произвести истец, относятся к капитальному ремонту.

Как следует из сведений, представленных УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», дом по адресу: <адрес> учтен региональной программой в части ремонта инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения (2017 - 2019 гг.), газоснабжения (2020 - 2022 гг.), электрики (2020 - 2022 гг.), теплоснабжения (2020 - 2022 гг.), ремонта фасада в том числе утепление (2020 - 2022 гг.), крыши, фундамента (2020 - 2022 гг.) согласно постановлению Правительства Волгоградской области от 30.12.2013 №812-П "Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области». В перечень работ, которые финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных, исходя из минимального взноса собственников помещений, ремонт межэтажных перекрытий не входит.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просил возложить на ответчика обязанность принять срочные меры по производству работ по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов и трещин перекрытий (полов) и т.п.) общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>, в разумный срок обязать ответчика устранить повреждения в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом измененных исковых требований, требования о проведении капитального ремонта в жилом помещении истцом не заявлялись.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями ст. 36ЖК РФ ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, подвалы относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Также, как следует из п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Из пункта 1.8 Правил следует, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовку к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт) и санитарное содержание.

В силу п. 4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

На основании п. 4.3. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.

При появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту.

Усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В соответствии с Приложением №7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включены: фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; перекрытия - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Таким образом, принятие срочных мер по производству работ по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов и трещин перекрытий (полов) и т.п.) общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>, устранении данных повреждений в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества относятся к работам по текущему ремонту зданий.

В свою очередь организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние перекрытий и устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.

При этом, необходимость проведения капитального ремонта, в ходе которого производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания (п. 2.4.2 Правил N 170), не исключает необходимость проведения текущего ремонта указанного общего имущество многоквартирного дома.

При обнаружении указанных повреждений общедомового имущества должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций

Каких-либо доказательств совершения ответчиком действий по принятию надлежащих мер по содержанию общего имущества, текущему ремонту общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>, принятие срочных мер по производству работ по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов и трещин перекрытий (полов) и т.п.) общедомового имущества, устранении данных повреждений в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества, не представлено.

Сам по себе факт необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес> не исключает необходимость до производства указанных работ принять срочные меры по недопущению развития имеющихся повреждений.

Перечень конкретных видов работ в рамках принятия срочных мер по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов и трещин перекрытий (полов) и т.п.) общедомового имущества, устранении данных повреждений в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества, истцом не указан.

Ходатайств о назначении экспертизы с целью установления перечня указанных работ лицами, участвующими в деле, не заявлялось.

При этом, обязанность доказывания обстоятельств отсутствия необходимости в принятии экстренных мер по недопущению дальнейшего развития имеющихся повреждений лежит на ответчике, который в свою очередь не представил данных доказательств.

Также суд учитывает, что работы, связанные с охранными мерами, направленными на предотвращение аварийной ситуации, являются неотложными и обязательными. Отсутствие решения общего собрания собственников помещений не освобождает управляющую организацию от обязанности по проведению срочных работ по недопущению развития дальнейшего аварийного состояния общего имущества и проведению аварийно-восстановительных работ, обусловленных техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований, заявленных истцом, и считает необходимым исковые требования о возложении на ООО «ЖЭК» обязанности принять срочные меры по производству работ по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов, трещин перекрытий (полов) и т.п.) общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>, удовлетворить и, учитывая, что указанные меры носят срочный характер, установить срок для принятия указанных мер в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также обязать ООО «ЖЭК» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить повреждения в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>.

На основании ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, установив факт нарушения прав истца со стороны управляющей организации, принимая во внимание, что требования добровольно ответчиком не удовлетворены, с учетом принципа разумности, справедливости суд считает необходимым взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом«О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось такое требование суду.

Из материалов дела усматривается, что требования истца, изложенные в настоящем иске, ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

Таким образом, с ООО «ЖЭК» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя ФИО1, а именно 2500руб. (5000/2).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п. 2,3,4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В связи с изложенным, с ООО «ЖЭК» в пользу истца также подлежат взысканию издержки, понесенные в связи с оплатой строительно-технической экспертизыв размере 5900 руб.

Принимая во внимание, что при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст.333.20 НК РФ, с ООО «ЖЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в доход административного округа город-герой Волгоград в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» о возложении обязанности, взыскании расходов по оценке, компенсации морального вреда, - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу принять срочные меры по производству работ в соответствии с действующим законодательством по предупреждению дальнейшего развития деформаций (прогибов, трещин перекрытий (полов) и.т.д.) общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить повреждения в рамках аварийно-восстановительных работ общедомового имущества в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» в пользу ФИО1 расходы по оплате независимой экспертизы в размере 5900 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 2500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья - подпись Л.В. Павлова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июня 2018 года.

Судья - подпись Л.В. Павлова

Копия верна. Судья