Решение № 2-544/2026 2-544/2026(2-9237/2025;)~М-7054/2025 2-9237/2025 М-7054/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-544/2026

КОПИЯ

Дело № 2-544/2026

УИД: 50RS0028-01-2025-009627-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 «апреля» 2026 года г.о.Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Даниловой М.Ю., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 14 февраля 1992 года на основании постановления Главы сельского поселения Федосовское от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № постоянно зарегистрирован и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № в указанный договор социального найма внесены изменения в состав семьи нанимателя, в который включён, в том числе, сын супруги истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указывает, что ответчик с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) в спорное жилое помещение не вселялся, в нём не проживал, его личных вещей в квартире нет. Ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему никогда не чинилось. Конфликтных отношений между сторонами нет, однако регистрация ответчика нарушает права истца, который единолично несёт бремя содержания жилого помещения.

Истец полагает, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, в связи с чем просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От его представителя ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лиц: ФИО9, УФРС по МО, Администрация г.о. Мытищи МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт невселения ответчика в спорное жилое помещение и неисполнения им обязанностей члена семьи нанимателя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения: наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3)

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 45,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время – городской округ Мытищи), <адрес>ёная, <адрес>, – находится в муниципальной собственности и была предоставлена истцу ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с администрацией сельского поселения Федоскинское.

Пункт 3 раздела I указанного договора в первоначальной редакции предусматривал вселение совместно с нанимателем члена семьи – ФИО3 (сына).

Впоследствии, постановлением Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № в договор социального найма были внесены изменения: в состав членов семьи нанимателя включена супруга ФИО8

Соглашением к договору от 2016 года пункт 2 части 3 раздела I договора изложен в новой редакции, однако ответчик ФИО3 из числа членов семьи нанимателя исключён не был.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, в нём не проживал, его личных вещей в квартире нет. Ответчик обязательства по договору социального найма не исполняет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему никогда не чинилось.

Доказательств обратного, равно как и доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой, ответчиком в ходе рассмотрения дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, он не несет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, и не опровергнуты ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, действий по вселению не совершал. Регистрация носила формальный характер и была произведена в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства матери (супруги истца).

При этом суд учитывает, что ответчик достиг совершеннолетия, однако после достижения возраста, позволяющего самостоятельно реализовывать жилищные права, также не предпринимал попыток ко вселению, не нес бремени содержания жилого помещения. Доказательств чинения ему препятствий в пользовании квартирой материалы дела не содержат. Напротив, истец указал, что конфликтных отношений между сторонами нет, однако ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку юридически значимое действие – вселение и совместное проживание с нанимателем – совершено не было, а его регистрация не порождает жилищных прав.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу как производное требование.

Таким образом, исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись /Ю.В.Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: