Решение № 2-1657/2018 2-1657/2018~М-1848/2018 М-1848/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1657/2018

Дело № 2-1657/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Марковой Т.В.,

при секретаре Мельниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, включении в наследственную массу, с учетом уточнения исковых требований, просят:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ...;

- признать право долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доли в праве за каждым.

Свои требования мотивируют тем, что в 1997 году квартира, расположенная по адресу: ... была приватизирована ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2

Администрация г. Кемерово передала спорную квартиру ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 в совместную собственность безвозмездно, а указанные граждане получили ее по договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**.

**.**,** ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 выяснилось, что договор на передачу квартиры в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, указанная квартира числится в реестре муниципального имущества г. Кемерово.

Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

В установленный законом шестимесячный срок истцы к нотариусу за принятием наследства, открывшегося после смерти ФИО3 не обращались, но фактически приняли наследство в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Указанная квартира была продана ФИО1 в **.**,** году, что не оспаривает другими наследниками.

В судебное заседание истца ФИО2, ФИО1, ФИО2, извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций, в частности факт принятия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что **.**,** ФИО3 и ФИО1, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 было подано заявление в Администрацию г. Кемерово с соответствующим пакетом документов для заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 58, 59, 60, 61, 62, 63).

**.**,** между Администрацией г. Кемерово и ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Администрация г. Кемерово передала в собственность безвозмездно, а граждане получили в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43, 7 кв.м., в том числе 30, 0 кв.м., распложенную по адресу: ... (л.д. 11, 64).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Кемерово от **.**,** № **, квартира, расположенная по адресу: ... входит в состав казны муниципального образования «город Кемерово» (л.д. 12).

Выписка из ЕРГП на **.**,** также не содержит сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО2 и наследодателем ФИО3 (л.д. 13).

Согласно сведений из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3 с **.**,** по **.**,** год, ФИО1 с **.**,** по **.**,**, ФИО2 с **.**,** по **.**,**, ФИО2 с **.**,** по **.**,** (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти серии № ** от **.**,** ФИО3, **.**,** года рождения, умер **.**,** (л.д. 23).

**.**,** между ФИО3, **.**,** года рождения и ФИО5 был заключен брак (л.д. 24).

Родителями ФИО2 и ФИО2 являются ФИО3 и ФИО1 (л.д. 25, 26).

В период брака **.**,** на имя ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 18-19).

Согласно справке из РЭУ-2 следует, что по адресу: ... были зарегистрированы: ФИО3, **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,**, ФИО1, **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,**, ФИО2, **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,**, ФИО2, **.**,** года рождения с **.**,** по **.**,** (л.д. 42, 43).

Данное имущество, было продано ФИО1 после смерти ФИО3 **.**,**, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП (л.д. 15-17).

Из данных справки от **.**,**, выданной ГП Кемеровской области « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» следует, что согласно данным инвентаризационного дела № ** собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 (л.д. 45).

Из показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что она является подругой истца ФИО1 При жизни знала ФИО3 Семья Воюц проживала в квартире, расположенной по адресу: ..., а в последующем ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... После смерти ФИО3 квартира, расположенная по адресу: ... была продана и приобретена квартира, расположенная по адресу: ...

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истец ФИО1 является его двоюродной сестрой. Семья Воюц проживала в квартире, расположенной по адресу: .... У Воюц также имелась квартира, расположенная по адресу: ..., в которой они проживали до **.**,** года, в настоящее время в ней проживает мать ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, приняв на хранение личные вещи умершего, и ? доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Вместе с тем судом также установлено, что право собственности на принадлежащую ФИО3 долю в квартире, расположенной по адресу: ..., при его жизни в установленном порядке не было зарегистрировано в органах, осуществляющих учет объектов недвижимости и государственную регистрацию на них.

При этом умерший ФИО3 при жизни выразил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение, что при этом его воля на приватизацию жилого помещения была выражена в их действиях, в том числе, посредством написания и подачи заявления в отдел по учету и приватизации жилой площади администрации г.Кемерово о передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., подписания договора приватизации (л.д. 11, 64).

Доказательств, свидетельствующих о том, что после оформления договора ФИО3, иные участники договора изменили свое намерение приватизировать квартиру суду не представлено.

С учетом названного следует признать, что по договору на передачу квартиры в собственность («приватизации») квартира была передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, с правом каждого на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Поскольку указанные выше доказательства подтверждают, что в соответствии с положениями ст. 1141, 1142 ГК стороны ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону ФИО3, то соответственно согласно правилам ст. 12 ГПК РФ, как заинтересованные лица, они вправе обратиться за судебной защитой с иском о выключении имущества в наследственную массу.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного, требования истцов о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, доли умершего в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

При этом в наследственную массу после смерти ФИО3 подлежит включению принадлежащая ему 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку к моменту обращения истцов за судебной защитой установленный срок для принятия наследства истек (ст. 1154 ГК РФ), в целях реального восстановления прав сторон как наследников умершего ФИО3, следует признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право собственности на 1/3 доли – за каждым, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования имущества ФИО3, умершего **.**,**.

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, включении в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей **.**,** 1\4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Кемерово, ....

Признать за ФИО1, **.**,** года рождения, уроженкой ..., ФИО2, **.**,** года рождения, уроженкой ..., ФИО2, **.**,** года рождения. Уроженцем ... право собственности на 1/3 доли – за каждым, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маркова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.