Решение № 2-1868/2018 2-1868/2018~М-1986/2018 М-1986/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-1868/2018

К делу № 2 –1868/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 02 ноября 2018 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО3, о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс литер Г1, под Г1 по <адрес>.

Ответчики – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие; представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав адвоката истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Адвокат Капранова А.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что 20.11.2008 года между ФИО2, от имени которого действовал ФИО3, на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.10) и ФИО1 был заключен договор купли – продажи, согласно условий которого, ФИО1 приобрел недостроенный гаражный бокс по <адрес> (л.д.12, 13, 14).

При этом, строительство указанного гаражного бокса было начато ФИО2, на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на выполнение строительно – монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Согласно заключению строительно – технической экспертизы, проведенной в рамках рассматриваемого дела, выстроенный гаражный бокс по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, а также требованиям пожарной безопасности; техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, дефектов не выявлено. Гаражный бокс литер Г1, под Г1 права и законные интересы граждан не нарушает и угрозу их жизни и здоровью не создает (л.д.44-66).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми, применительно к договору купли – продажи недвижимого имущества, признаются предмет сделки, под которым, в соответствии со ст.554 ГК РФ, понимаются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и цена имущества, которая, в свою очередь, согласно ст. 424 ГК РФ, устанавливается путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании вышеизложенного, а также исходя из установленного в судебном заседании факта соответствия гаражного бокса литер Г1, под Г1 по <адрес> (строительство которого было окончено ФИО1) строительным нормам и правилам, требованиям градостроительного и земельного законодательства, а также требованиям пожарной безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218432,454,554 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс литер Г1, под Г1 общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки в отношении нежилого помещения декларации и технического плана на основании заполненной декларации, постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технических планов, выполненных согласно деклараций и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий