Решение № 2-5492/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-5492/2018

дело №2- 5492/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой,

при секретаре Н.В. Кобяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью « ПЖРЭО Курчатовского района» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы жилое помещение, коммунальные услуги и ремонт жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., находящейся по адресу г.Челябинск, <адрес> размере 1/5 доли от начисляемой платы, об обязании ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска, заключить отдельные соглашения и выдать нанимателям отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально 1/5 доли ФИО1, 1/5 доли ФИО2, 3/5 доли ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанные в лицевом счете <адрес> в г.Челябинске (л.д.4,55).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно. Ранее в судебных заседаниях поясняли, что не возражают против разделения лицевых счетов.

Ответчик ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны являются нанимателями жилого помещения по адресу г.Челябинск, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 8 - обменный ордер, 7 - справка ПЖРЭО).

Из представленного лицевого счета известно, что в указанной квартире зарегистрированы пять человек. Счет открыт на ФИО6 ( л.д. 5).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления прав нанимателя жилого помещения, которые заключаются в том, что наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире по адресу г.Челябинск, <адрес> зарегистрированы и проживают 5 человек, соответственно, на каждого приходится 1/5 доля от суммы оплаты коммунальных услуг. Соглашение между нанимателем жилого помещения и всеми проживающими в нем гражданами об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске каждому из зарегистрированных в нем лиц. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/5 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 43,5 кв. метра, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> между нанимателями жилого помещения: ФИО1, ФИО2 по 1/5 доли за каждым, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 3/5 доли от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанные в лицевом счете <адрес> в г.Челябинске с выдачей ФИО1, ФИО2 ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева