Решение № 2-1263/2024 2-1263/2024~М-963/2024 М-963/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-1263/2024

Дело № 2-1263/2024

УИД 23RS0№ <...>-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Чувило Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований заявитель иска указывает, что после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества продавец по сделке умер, в связи с чем просит признать право собственности на гараж № <...>, инвентарный № <...>, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – гараж), находящийся на земельном участке с кадастровым № <...>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от ответчика поступило заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Н.ч.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ умерший заключил с ФИО1 договор купли-продажи гаража, принадлежащего продавцу на праве собственности.

После смерти наследодателя в нотариальной конторе ФИО4 Ленинградского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело № <...>, согласно материалам которого, единственным наследником, принявшим наследство, является супруга умершего ФИО2.

Свидетельство о праве на наследство на спорное недвижимое имущество наследником не было получено, в суд от него поступило заявление о признании иска, а истец по делу предоставил доказательства фактического владения спорным недвижимым имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В пункте 58 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 постановления Пленума N 10/22).

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж № <...>, инвентарный № <...>, общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – гараж), находящийся на земельном участке с кадастровым № <...>.

Настоящее решение является основанием для прекращения действия (перезаключения с новым собственником) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО3 Н.чем.

Настоящее решение суда является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений (изменений) в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л. Чувило