Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-394/2019

Дело №2-394/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ссылаясь на обстоятельства того, что она является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли квартиры является ее внук ФИО8 Спорная квартира предоставлена ей и ее мужу ФИО2 по ордеру в 1968 году. В указанной квартире ею зарегистрирована ФИО3 Ответчица приобрела право пользования квартирой, как член семьи, после заключения брака с ее сыном ФИО4 В 2003 г. сын вместе с женой и детьми переехал в другое место жительства, снимали квартиру. С этого времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В 2011 г. ФИО3 приобрела в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает в настоящее время вместе с детьми и бывшим мужем ФИО4 Она является пенсионеркой, инвалидом третьей группы, получает минимальную пенсию, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права собственника. Личных вещей ответчицы в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не осуществляет, членом ее семьи не является. Соглашения о порядке пользования квартирой она с ответчицей не заключала.

При изложенных обстоятельствах истец просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание:

истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась;

представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части настоящего решения;

ответчик ФИО3 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила;

третье лицо ФИО8 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора №4 на передачу квартиры в собственность от 20.01.2009 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2013 г. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2019 г. (л.д. 95,6-7,12).

Согласно выписке из домовой книги, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области - по адресу: <адрес> 22.10.2004 года зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11,33).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2019 г. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, на основании договора купли-продажи от 28.12.2011 г. (л.д. 8-10).

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, в том числе за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение, содержание жилья, что подтверждается квитанциями (л.д. 13-22).

Свидетель ФИО5 показала, что проживает по соседству с истицей с 2006 года, поддерживает с ней дружеские отношения. Ей знакома ответчица ФИО3, которая приходится истице снохой. ФИО3 говорила ей, что с 2004 года она со свекровью не проживает. Она ответчицу в спорной квартире ни разу не видела, ее вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО6 показала, что является соседкой истицы. После свадьбы ее сына ФИО4 с ФИО3 они жили у истицы. В 2003 году из спорной квартиры уехали, стали снимать жилье. В настоящее время истица проживает одна, иногда к ней приходят внуки. Ответчицу она не знает и никогда не видела, ее вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО7 дала показания, аналогичные показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Так, ответчица будучи зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, как член семьи собственника, приобрела право пользования указанным жилым помещением, проживала в спорном жилом помещении, в последующем переехала в иное место жительства, имеет в собственности жилое помещение. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком не заключалось.

Выезд ответчицы в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер, поскольку она вывезла свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, проживает в другом жилом помещении, которое находится у нее и ее супруга в общей долевой собственности, со стороны других лиц, проживающих в квартире, ответчице не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Приведенные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о добровольном выезде ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании ею указанным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.И.Сутягин