Решение № 2-3562/2017 2-3562/2017~М-3142/2017 М-3142/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3562/2017

дело № 2-3562/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользованием жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания настоящего договора.

Самостоятельно ФИО2 выписаться не может, поскольку находится в местах лишения свободы в ФКУ ИК – 10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен.

ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы в ГУ ФСИН по РО ФКУ ИК-10, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен. В материалы дела предоставил отзыв на исковые требования, где указано, что исковые требования не признает (л.д.24).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1, с двумя детьми являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном ею с бывшими собственниками квартиры – ее свекровью ФИО3 и ее бывшим мужем ФИО2, чьи интересы по нотариально заверенной доверенности представляла ФИО3 ( л.д.13)

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания настоящего договора.

Из адресной справки ОУФМС России по РО от 28.09.2017 года, справки о составе лиц, находящихся на регистрационном учете, копии лицевого счета № следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Самостоятельно ФИО2 выписаться не может, поскольку находится в местах лишения свободы и отбывает наказание в ГУ ФСИН по РО ФКУ ИК – 10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация бывшего собственника в квартире препятствует истице и ее детям в полной мере осуществлять указанные права.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.