Решение № 2-267/2019 2-267/2019~М-56/2019 М-56/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-267/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 11 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по городу Новомосковску.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал, пояснив, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире вместе с ним зарегистрирован его сын ФИО2 Более трех лет ФИО2 в спорном жилье не проживает, оплату не производит, выехал добровольно. Проживает ФИО2 по адресу: <адрес>. Данную квартиру он получил в наследство от матери.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомосковск и ОМВД России по Тульской области просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную отдельную <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета по спорному жилому помещению следует, что в нем зарегистрирован по месту жительства и проживает истец ФИО1 Также в жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.11-12).

Ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает.

Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5, которая проживает в одном доме с ответчиком, и показала, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.

Оснований ставить под сомнение достоверность показаний данного свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении со стороны нанимателя и членов его семьи препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась только одним ФИО1, задолженности по оплате не имеется, что подтверждается выписками по лицевым счетам по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области следует, что в собственности ответчик ФИО2 имеет жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, о расторжении в отношении себя договора социального найма и утрате права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем, не сохраняет прав на это жилое помещение.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, то в силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Судья С.П.Золотухина