Решение № 2-369/2020 2-369/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-369/2020

№ 2-369/2020

22RS0064-01-2020-000542-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шипуново 08 октября 2020 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Субочевой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бобровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру с постановкой на кадастровый учет жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. за ФИО1, а также постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв. м.. На момент заключения договора ФИО1 С.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем квартира должна была быть передана в общую совместную собственность.

Кроме того, в договоре имеются неточности, а именно, согласно договору продавец продал, а покупатель купил жилой дом, однако на самом деле была продана квартира, расположенная в двухквартирном доме, а также не указано точное расположение квартиры, что затрудняет идентификацию места нахождения вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно сведениям технического плана помещения, вышеуказанная квартира общей площадью 37,3 кв. м. расположена по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО3 и ФИО1 С.В. умерли. Наследником после смерти родителей является истец.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, однако это не представляется возможным в связи с допущенными при оформлении договора неточностями, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что квартиру семья М-вых получила в ДД.ММ.ГГГГ году в колхозе «<данные изъяты>»; на момент приватизации ФИО1 С.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3; мать и отец умерли, истец является единственным наследником к их имуществу.

Представители ответчиков – администрации Бобровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края и сельскохозяйственного кооператива «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по АК, Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменный отзыв, согласно которого указали, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не является регистрирующим органом; полномочий по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости не имеет; осуществляет полномочия в части ведения ЕГРН.

Третье лицо – нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также третьи лица – ФИО6 и ФИО7 – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с иском ФИО1 согласны, против постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не возражают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома на передачу и продажу в собственность граждан жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из 2 комнат, общей площадью 67 м?, расположенный на участке земли, принадлежащей Бобровскому сельскому совету (л.д. 13). Как следует из материалов дела, договор купли-продажи данного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, неверно указана площадь всего дома, а не отдельной квартиры, местонахождение квартиры.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), точный адрес обозначенной квартиры: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 14, 15-17).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отцом указан ФИО1 С.В., матерью – ФИО3 (л.д. 18). Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО8 заключен брак, супругам присвоена фамилия «ФИО4ы» (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20а). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие адреса, отсутствие указания на вид собственности следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными технической документации, общая площадь указанной квартиры составляет 37,3 кв. м. (л.д. 22-25).

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО5, после смерти ФИО3 и ФИО3 заведены наследственные дела, в рамках которых наследником является ФИО1 М.С. (л.д. 44). Иных наследников к имуществу умерших нет, что подтверждается информацией нотариусов.

Согласно справке от СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» (постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» (постановление № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 47).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом и умершими членами его семьи в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья являлись ФИО1 С.В., ФИО3 и ФИО1 М.С..

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования, с постановкой на кадастровый учет многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бобровского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Победа» о признании права собственности на квартиру с постановкой на кадастровый учет жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 37,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, с постановкой на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Председательствующий Абрамова К.Е.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года.