Решение № 2-352/2024 2-352/2024(2-4183/2023;)~М-3528/2023 2-4183/2023 М-3528/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-352/2024

Дело №2-352/2024

УИД : 61RS0009-01-2023-004215-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024г. г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца- ФИО4, третьего лица- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась с иском к администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец в обоснование своих требований указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу администрации Кагальницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением по вопросу получения муниципальной услуги по приватизации указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответным письмом ответчик уведомил истца об отказе в оформлении документов на передачу квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>; <адрес> собственность без каких-либо причин и оснований.

Истец не согласна с полученным отказом в приватизации, считая что ее права и законные интересы нарушены, в связи с чем обратилась в суд, просив:

1. Признать отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным.

2. Признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Третье лицо- ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, указав, что проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а истец с ДД.ММ.ГГГГ безвыездно. Её мама умерла и она приватизировала свою квартиру, почему истцу отказали в приватизации не понимает.

Ответчик и иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав доводы иска, письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации Кагальницкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением по вопросу получения муниципальной услуги по приватизации указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответным письмом ответчик уведомил истца об отказе в оформлении документов на передачу квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>; <адрес> собственность без каких-либо причин и оснований.

Суд приходит к выводу о том, что истец проживает в спорной жилом помещении на основании договора социального найма, прописана в нем, оплачивает все коммунальные платежи и задолженности не имеет, а неисполнение администрацией сельского поселения обязанности по надлежащему оформлению в течение более 20 лет прав муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влечет негативных последствий для проживающих в таких жилых помещениях лиц, в том числе не лишает права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что истец в настоящий момент, не являясь собственником жилья, при бездействии органа местного самоуправления самостоятельно лишена возможности выделить долю в праве общей долевой собственности в отдельное жилое помещение. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием в приобретении в собственность занимаемого истцом жилого помещения.

В соответствии со статьями 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец имеет право на получение бесплатно в собственность спорного жилья и ее права в этом отношении не могут быть ущемлены.

Доказательствами тому, что ранее истец по делу, достигнув совершеннолетия, приватизировала какое-либо другое жилое помещение на территории в Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд считает отказ в приватизации незаконным, поскольку одна квартира уже передана по праву приватизации( принадлежащая ФИО2), что подтверждает довод истца о том что администрация сельского поселения является собственником данного имущества и имеются все основания для бесплатной передаче квартиры истцу на основании приватизации.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований статьи 56 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение,

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать отказ администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес> в приватизации жилого помещения незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированная часть решения изготовлена 22.02.2024.