Решение № 2-3928/2025 2-3928/2025~М-1749/2025 М-1749/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-3928/2025

Гражданское дело № 2-3928/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-002854-38


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО5, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетняя дочь истца - ФИО1, Дата года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками по 1/3 доли являются ответчики ФИО6 А.В. и ФИО5

ФИО8 ранее выделил себе отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО6 А.В. длительный период не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что не работает. Действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери, истец ранее обращался в АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области, однако в разделе лицевых счетов было отказано.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО4, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязав АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес> Территориальное управление <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 (1/3) и ФИО4 (1/3).

Лица, участвующие в деле, истец - ФИО2, ФИО8, ФИО6 А.В., третьи лица - Управление опеки и попечительства администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, акционерное общество "Выборгтеплоэнерго", некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», государственное унитарное предприятие "Водоканал Ленинградской области", УК "Единство Лидер", УК ООО "Комфорт" Выборгского района", будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Исходя из смысла Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя дочь истца - ФИО1, Дата года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками по 1/3 доли являются ответчики ФИО6 А.В. и ФИО5

Ответчик ФИО5 ранее выделил себе отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО6 А.В. длительный период не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что не работает. Действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери, истец ранее обращался в АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области, однако в разделе лицевых счетов было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указаны в ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14, а также в п. 25 постановления Пленума ВС РФ N 22, следует, что при разрешении спора о порядке исполнения собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении, порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей, суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен, соглашение между сторонами по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между ФИО1 и ФИО4, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, с учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, с выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО4, по 1/3 доле каждому собственнику в праве собственности, от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компании с ФИО3, Дата года рождения, в лице законного представителя ФИО2, паспорт: № и ФИО4, Дата года рождения, соответствующего соглашения, произведения расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и выдаче АО «ЕИРЦ» ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования к ФИО5, отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2025 года