Решение № 2-124/2020 2-124/2020(2-1546/2019;)~М-1473/2019 2-1546/2019 М-1473/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-124/2020

Дело №2-124/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Рябовой Я.Ю.,

С участием представителя ООО «Жилищный стандарт» ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.), представителя МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный стандарт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищный стандарт» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обосновывая требования иска, ООО «Жилищный стандарт» указывает, что является управляющей организацией жилого дома № по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной в <адрес>, на условиях договора социального найма. Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО3, начисление платежей производится на двух лиц, проживающих в указанном жилом помещении.

Обязательства по оплате содержания жилья, по коммунальным услугам ответчиками не исполняются, что привело к образованию в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженности на общую сумму 65487 руб. 78 коп.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ООО «Жилищный стандарт» просит взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилья, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 65487 руб. 78 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2164 руб. 63 коп. (л. д. 2).

Представитель истца, ООО «Жилищный стандарт» ФИО1 в судебном заседании поддержал требования иска в полном объеме, одновременно отметив, что с момента обращения в суд по настоящее время ответчиками не было принято мер по погашению (в том числе, частичному) имеющейся задолженности.

Ответчики ФИО3, ФИО4., неоднократно извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой об истечении срока их хранения в отделении связи. Исходя из положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает извещение ответчиков надлежащим, и с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, МУП «Смоленсктеплосеть», ФИО2 в судебном заседании разрешение требований ООО «Жилищный стандарт» оставил на усмотрение суда. Суду также пояснил, что МУП «Смоленсктеплосеть» осуществляет поставку горячей воды в дом № по <адрес> на основании договора горячего водоснабжения, заключенного между МУП «Смоленсктеплосеть» и ООО «Жилищный стандарт». Поскольку исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является управляющая организация ООО «Жилищный стандарт», МУП «Смоленсктеплосеть» в договорных отношениях непосредственно с потребителями, проживающими в указанном жилом доме, не состоит, поквартирных начислений за горячую воду не производит.

Представитель третьего лица, СМУП «ВЦ ЖКХ», ФИО5 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений по существу заявленных истцом требований суду не изложил (л. д. 91).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с подп.5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подп.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из положений части 1 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в квартире № в <адрес> (л. д. 6).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., управляющей организацией указанного жилого дома выбрано ООО «Жилищный стандарт» (л. <...> 72-75).

Между собственниками помещений и ООО «Жилищный стандарт» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме № по <адрес> (л. д. 47-48).

В мае 2015г. истцом на имя нанимателя ФИО3 открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л. д. 7-11).

На основании договора горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между МУП «Смоленсктеплосеть» и ООО «Жилищный стандарт», дополнительного соглашения к этому договору от ДД.ММ.ГГГГг., МУП «Смоленсктеплосеть» обеспечивает поставку горячей воды для объектов абонента ООО «Жилищный стандарт», в том числе в жилой дом № по <адрес>, а абонент ООО «Жилищный стандарт» производит оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, определенные договором (л. д. 41-43).

Решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., утверждены условия договора управления с ООО «Жилищный стандарт» сроком на три года, а также принято решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договоров горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (л. д. 44-46).

Однако, как следует из пояснений представителя истца ФИО1 и представителя МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО2, договоры горячего водоснабжения непосредственно с потребителями, проживающими в жилом доме № по <адрес>, МУП «Смоленсктеплосеть» по настоящее время не заключены, а поставка горячей воды в этот жилой дом производится МУП «Смоленсктеплосеть» в рамках ранее заключенного с ООО «Жилищный стандарт» договора горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГг.

В материалы дела представлен также агентский договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Жилищный стандарт», заказчиком, и СМУП «ВЦ ЖКХ», агентом, по условиям которого СМУП «ВЦ ЖКХ» обязалось от имени и за счет ООО «Жилищный стандарт» осуществлять юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, а также осуществлять предъявление к плательщикам требований об оплате за ЖКУ в порядке, предусмотренном настоящим договором (л. д. 79-80).

ДД.ММ.ГГГГг. между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «Жилищный стандарт» было заключено соглашение о прекращении действия Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГг. № в части осуществления начислений в пользу потребителей за фактически предоставляемые принципалом жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 83).

При этом, в пункте 2 Соглашения указано, что договор продолжает свое действие в части предъявления к плательщикам требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей у потребителей перед принципалом в период действия агентского договора.

Из сообщения СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в рамках агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг. СМУП «ВЦ ЖКХ» принимались меры по взысканию с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, горячего водоснабжения, ОДН по ГВС, ХВС, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГг. Мировому судье судебного участка № в г. Смоленске было направлено заявление о выдаче судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 79766 руб. 73 коп., пени 28330 руб. 32 коп., госпошлины 1680 руб. 97 коп. Данное заявление о выдаче судебного приказа было возвращено в связи с отсутствием документов, подтверждающих заявленные требования. Более меры по взысканию задолженности с указанных лиц не принимались (л. д. 92-93).

Из содержания иска, пояснений представителя ООО «Жилищный стандарт» ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что ФИО3 и ФИО4, проживая в квартире № в <адрес>, и потребляя предоставляемые им коммунальные услуги, своих обязательств по их оплате не исполняют.

Согласно представленному ООО «Жилищный стандарт» в материалы дела расчету, ответчиками не исполнены обязательства по оплате:

- содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на общую сумму <данные изъяты>.;

- коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на общую сумму <данные изъяты>.;

- ОДН по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на общую сумму <данные изъяты>

- ОДН по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на общую сумму <данные изъяты>

- ОДН по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на общую сумму <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности ответчиков по перечисленным услугам составляет <данные изъяты> (л. д. 3).

По заявлению ООО «Жилищный стандарт» мировым судьей судебного участка №1 в г. Смоленске ДД.ММ.ГГГГг. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56951 руб. 33 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 954 руб. 26 коп., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с возражениями должника относительно его исполнения (л. д. 17).

В рамках настоящего гражданского дела каких-либо аргументированных возражений относительно произведенного ООО «Жилищный стандарт» расчета задолженности за указанный период, равно как и доказательств в обоснование своих возражений, ответчиками суду не представлено.

Сведений о нарушении стороной истца при осуществлении расчетов требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2012г. №354, ответчиками суду также не представлено.

Расчет задолженности проверен судом и признается арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Жилищный стандарт» в адрес ответчиков направлена претензия об оплате имеющейся задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии.

Доказательств, подтверждающих факт добровольного удовлетворения требований истца, ФИО3 и ФИО4 в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ООО «Жилищный стандарт» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2 164 руб. 63 коп. (л.д.23,25).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищный стандарт» в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 2 164 руб.63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилищный стандарт» к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищный стандарт» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 65487 (шестьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 78 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2164 (две тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 63 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2020г.