Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 8 января 2017 г. по делу № 2-792/2017

Гражданское дело № 2-792/2017

Поступило в суд 09.01.2017.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Р.М.С., Р.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Р.М.С.., Р.А.С.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... В обоснование иска указано, что истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенному по результатам торгов по продаже арестованного заложенного имущества. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано xx.xx.xxxx. И на момент заключения договора, и по настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире и проживают в ней, что является препятствием для истца для осуществления его прав собственника, в связи с че он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение, от требований о выселении ответчиков отказался. Отказ от иска в части требования о выселении был принят судом, о чем вынесено определение.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены путем направления судебных повесток по почте, однако почтовые конверты вернулись в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку судебная корреспонденция была направлена ответчикам по месту их регистрации, руководствуясь статьями 118-119 ГПК РФ, суд признал неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной, дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., с xx.xx.xxxx (л.д. 4).

Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенному по результатам торгов по продаже арестованного заложенного имущества (л.д. 5-8), ранее квартира принадлежала ответчику ФИО3

Из выписки из домовой книги следует, что с xx.xx.xxxx в данной квартире зарегистрированы ФИО3, Р.М.С.., Р.А.С.., с xx.xx.xxxx в квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9).

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО3 прекратила быть собственником квартиры в связи с обращением взыскания на спорную квартиру, являвшуюся предметом залога.

ФИО1, являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

По мнению суда, регистрация ФИО2, ФИО3, Р.М.С.., Р.А.С.. в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, Р.М.С.., Р.А.С.. прекратившими право пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ..., в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета законом не предусмотрено, является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, Р.М.С., xx.xx.xxxx года рождения, Р.А.С., xx.xx.xxxx года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2017.

Судья Т.Б. Кудина