Решение № 2-923/2018 2-923/2018~М-803/2018 М-803/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-923/2018

Дело № 2-923/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что родители истца, отец К.Н.З. и мать К.А.И., согласно выписке из домовой книги с 1976 года по дату смерти пользовались и проживали в вышеуказанной квартире, а также 27 мая 1994 года на основании постановления № 18 ФИО3 по указанному адресу был предоставлен земельный участок площадью 0, 14 га в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

С 1976 года истец вместе с родителями проживал в данной квартире, после их смерти он непрерывно, добросовестно и открыто пользуется настоящей квартирой и несет расходы по её содержанию, срок владения квартирой составляет более 15 лет.

Квартира в 1976 году находилась на балансе Хоботовского лесокомбината (Ранинского лесозавода). После банкротства данного предприятия жилой комплекс не был передан на баланс администрации Мичуринского района Тамбовской области, также документы по Ранинскому лесозаводу в архив администрации не поступали. В реестре федеральной собственности субъекта Тамбовской области и муниципальной собственности данная квартира не значится.

Истец, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского Кодекса РФ,просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.07.2018 года, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, и просила признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью: литер А ? 32,80 кв.м., холодных пристроек площадью литер а1 – 17,6 кв.м., литер а2 – 3,90 кв.м.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В деле имеется заявление за подписью главы сельсовета ФИО4, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признаёт в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ, направив им копии решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФгражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФтечение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что за К.Н.З. закреплён земельный участок площадью 0,14 га в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением администрации Жидиловской волости Мичуринского района Тамбовской области №18 от 27.05.1994 года и приложением к данному постановлению.

Согласно постановлению Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 40 от 10.08.2001 года «Об упорядочении наименовании улиц и номеров домов» и приложению №5 к данному постановлению К.Н.З. жителю п<адрес> присвоен адрес: <адрес>

Выписки из лицевых счетов из похозяйственней книги по адресу: <адрес> свидетельствуют о том, что по состоянию на 1976 год К.Н.З.., его жена К.А.И.., работающие в <данные изъяты>, и истец проживали по данному адресу, по состоянию на 2002-2006 годы, 2007-2011 годы проживали К.Н.З.., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, и К.А.И.., по состоянию на 2013-2014 проживала только К.А.И.., умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со справкой №289 от 11.10.2018 года, выданной администрацией Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, истец ФИО2 после смерти родителей: К.Н.З. и К.А.И. осуществлял уход за квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению № 155-03.1 от 19.01.2016 года ТУ Росимущества в Тамбовской области 20.08.1993 года государственное предприятие «Ранинский цех лесопиления Хоботовского лесхоза» было реорганизовано в ОАО «Ранинский лесозавод», а также спорное имущество – настоящая квартира в реестре федерального имущества не числится.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 23.10.2018 года ОАО «Ранинский лесозавод» 12.02.2008 года прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией.

На основании справки №1281 от 18.07.2018 года, выданной архивным отделом администрации Мичуринского района Тамбовской области, документы Ранинского лесозавода в муниципальный архив Мичуринского района на хранение не поступали.

Судом установлено, что объект недвижимого спорного имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Тамбовской области и в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Мичуринского района, а также в реестре муниципального имущества и на балансе администрации Жидиловского сельсовета не значится, что подтверждается справкой №05-04/7612 от 23.07.2018 года, выданной комитетом по управлению имуществом Тамбовской области, справкой №03-13/1502 от 25.07.2018 года, выданной администрацией Мичуринского района Тамбовской области, справкой №1 от 13.07.2018 года, выданной администрацией Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 26.12.2017 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет один этаж и общую площадь квартир 66,80 кв.м.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 26.12.2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь литера А - 32,80 кв.м., холодных пристроек площадью литера а1 - 17,6 кв.м., литера а2 – 3,90 кв.м.

Согласно справке №155 от 10.07.2018 года, выданного администрацией Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, квартира №1 по вышеуказанному адресу аварийной не признавалась.

Учитывая отсутствие правовых притязаний на спорное жилое помещение иных лиц и что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, несет бремя содержания жилого помещения, а также принимая во внимание признание иска представителем ответчика, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью: литер А ? 32,80 кв.м., холодных пристроек площадью литер а1 – 17,6 кв.м., литер а2 – 3,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года.

Председательствующий Чепурнова О.Н.