Решение № 2-523/2020 2-523/2020~М-215/2020 М-215/2020 от 20 января 2020 г. по делу № 2-523/2020

Дело № 2-523/2020

УИД61RS0020-01-2020-000270-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 г. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Сугейко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/2020 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Лебедевой Т.В., Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании прекращенным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и снятии с кадастрового учета, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит: признать прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Новошахтинск» на квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности Лебедевой Т.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности С.Н.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости, указывая в обоснование заявленных требований на физическое прекращение существования спорных объектов недвижимости с одновременным сохранением существующих записей о регистрации прав на них, что препятствует в реализации истцом полномочий на распоряжение земельным участком.

В судебное заседание представитель истца КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области – Трунова Е.М., действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, указав в поданном ходатайстве, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца КУИ Администрации г. Новошахтинска в соответствии сост.167 ГПК РФ.

Ответчик Лебедева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие от ответчика не поступало, равно как и возражений в отношении заявленных требований. В связи с изложенным, принимая во внимание, что в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ, Президиума Совета судей РФ от 18.03.2020 № 808 в период с 19.03.2020 по 10.04.2020 судам рекомендовано рассматривать только категории дел безотлагательного характера (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения, о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни, и другие), а также в порядке приказного, упрощенного производства, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело как безотлагательное, учитывая пассивную процессуальную позицию ответчика, не просившего об отложении судебного заседания, а также принимая во внимание истечение процессуального срока рассмотрения настоящего дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчикаЛебедевой И.В. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно представленному в материалы дела ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» по адресу: <адрес> зарегистрированы квартиры в многоквартирном доме. Согласно сведениям ЕГРН и МП БТИ г. Новошахтинска в вышеуказанном доме зарегистрировано 8 квартир. Исходя из сведений Росреестра, по указанному адресу на государственном кадастровом учете состоят следующие объекты:№-многоквартирный дом; № - <адрес> (собственники по Росреестру - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); № - <адрес> (собственники по Росреестру - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); № - <адрес> (собственники по МП БТИ - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); № -<адрес> (собственники по Росреестру - муниципальное образование «Город Новошахтинск»);№ -<адрес> (собственники по Росреестру - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); №-<адрес> (собственники по МП БТИ - Лебедева Т.В.); №-<адрес> (собственники по Росреестру - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); №- <адрес> (собственники по Росреестру - С.Н.Н.). Также по указанному адресу на кадастровом учете числятся вспомогательные к основному строению объекты: №

Также из материалов дела следует, что собственник <адрес> С.Н.Н. умер (дата). Согласно данным нотариусов города Новошахтинска Ростовской области после смерти последнего наследственное дело до настоящего времени не заведено.

Поскольку по истечению 27 месяцев (период возможной подачи всех очередей наследников) наследники не объявились, то имущество является выморочным в соответствии со ст. 1151 ГК РФ и соответственно квартира является по факту муниципальной. В данном случае, законом не требуется получения свидетельства о наследства или регистрация права на выморочное имущество, оно таковым является в силу закона в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

В судебном заседании также установлено, что <адрес> признан непригодным для проживания, а граждане, в нем проживавшие и имеющие право быть участниками программы переселения в рамках программы реструктуризации предприятий угольной промышленности, включены в Список граждан, подлежащих переселению…..

Из материалов дела также следует, что ответчик Лебедева Т.В. реализовала свое право на переселение в рамках реализации мероприятий по содействию гражданам в переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами, получив во 2 квартале 2012 вместе непригодного - жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что здание жилого дома <адрес> и входящие в его состав объекты (квартиры) и вспомогательные строения прекратили свое существование связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома. Данный факт подтвержден справкой МП БТИ г. Новошахтинска от 12.08.2019, доказательств обратного ни в материалы дела, ни суду не представлено.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В ходе рассмотрения настоящего дела, суд полагает установленным то обстоятельство, что спорные объекты недвижимого имущества прекратили свое существование, поскольку, как следует из материалов дела, дом разруш??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j????????????????