Решение № 2-4502/2020 2-4502/2020~М-2548/2020 М-2548/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-4502/2020

Дело № 2-4502/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 «сентября» 2020 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она, ФИО1 является членом СНТ «Природа-Еремино» с июля 2001 года и пользуется земельным участком общей площадью 500 кв.м., порядковый номер 71, расположенным по адресу: <адрес> который выделен на основании Приказа № 140 от 03 октября 1990 года по Краснополянской птицефабрике.

Земельный участок существует на местности с момента предоставления, то есть с 1990 года, однако в соответствии с действующим законодательством не поставлен на государственный кадастровый учет и его границы не установлены на местности и внесены в ГКН.

С целью оформления земельного участка в собственность она (ФИО1) в декабре 2019 года обращалась в Администрацию г.о. Мытищи, МО, с просьбой о предоставлении его в собственность.

Однако, 16 декабря 2019 года получила Решение об отказе в приеме документов.

Считает, что она имеет право на получение в собственность земельного участка, поскольку он находится в границах СНТ, предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, земельный участок может быть предоставлен в его собственность бесплатно.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своим представителем. Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку он был ей предоставлен в пользование, как члену СНТ до введения действия действующего ЗК РФ.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Природа-Еремино» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы Администрации Красногорского сельского Совета от 15 декабря 1992 года № 43 садоводческому товариществу "Природа», включающему территорию СНТ «Природа-Еремино», предоставлен земельный участок общей площадью 43,21 га.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в справке Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от 19 марта 2012 год исх. № 1976, согласно которой земельные участки граждан СНТ «Природа-Еремино» оформлены в собственность и в аренду.

Судом установлено, что ФИО1 принята в члены товарищества в июле 2001 года с закреплением прав пользования земельным участком, фактически находящимся в ее пользовании с предыдущих лет, общей площадью 500 кв.м., что подтверждается Архивной выпиской Приказа № 140 от 03 октября 1990 года по Краснополянской птицефабрике и членской книжкой.

Согласно схеме расположения земельного участка общей площадью 500 кв.м., принадлежащего ФИО1, спорный участок находится в границах земельного участка садоводческого товарищества СНТ «Природа-Еремино».

Судом установлено, что ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако, в предоставлении истребуемого участка ей было отказано.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 14 ФЗ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В рассматриваемом случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену садоводческого товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.

Как было установлено, земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», порядковый номер 71, был на законном основании предоставлен ФИО1, как члену этого товарищества и находился в связи с этим в ее бессрочном пользовании с 03 октября 1990 года.

Частями 3,5 ст. 20 ЗК РФ в редакции, действовавшей на период возникновения у истца права бессрочного пользования земельным участком, установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к однозначному выводу о том, что ФИО1, как лицо, владеющее земельным участком на праве бессрочного пользования, вправе приватизировать его на безвозмездной основе.

СНТ «Природа-Еремино»» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", земельный участок площадью 43,21 га отведен и предоставлен СНТ «Природа», включающему территорию СНТ «Природа-Еремино», на законных основаниях, кроме того, земельный участок общей площадью 500 кв.м., передан в постоянное (бессрочное) пользование ФИО4 до введения в действие ЗК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный участок в рассматриваемом случае отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертно-консультационный центр «Ответ».

Согласно выводов экспертов, изложенных в Заключении эксперта от 25 августа 2020 года, фактические границы земельного участка № 71, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский район, д. Еремино, СНТ «Природа-Еремино», на местности обозначены объектом искусственного происхождения в виде забора. Фактическая площадь земельного участка № 71, расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский район, д. Еремино, СНТ «Природа-Еремино», составляет 500 кв.м. и имеет следующие координаты:

1
497 966,07

2 191 494,41

2
497 966,05

2 191 514,19

3
497 940,51

2 191 514,11

Н4

497 940,81

2 191 510,16

Н5

497 940,80

2 191 508,07

Н6

497 940,55

2 191 506,61

Н7

497 940,89

2 191 494,46

1
497 966,07

2 191 494,41

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен в собственность истца, ответчиком не представлено.

Судом также установлено, что указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, фактов оспаривания кем-либо права истца на земельный участок в ходе судебного разбирательства не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности - удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка № 71, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Мытищинский район, д. Еремино, СНТ «Природа-Еремино», в соответствии со следующими координатами:

1
497 966,07

2 191 494,41

2
497 966,05

2 191 514,19

3
497 940,51

2 191 514,11

Н4

497 940,81

2 191 510,16

Н5

497 940,80

2 191 508,07

Н6

497 940,55

2 191 506,61

Н7

497 940,89

2 191 494,46

1
497 966,07

2 191 494,41

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 71, общей площадью 500 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: Московская обл., Мытищинский район, д.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 (одного) месяца через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 15 сентября 2020 года

Судья: