Решение № 2-244/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-244/2019

Дело № 2-244/2019 г. Мариинский Посад


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Макашкина Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО2;

законного представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа путем обращения взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании суммы долга по договору займа в сумме 148716, 74 рубля путем обращения взыскания на предмет залога – на земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в 100000 (сто тысяч) рублей, и в подтверждение своих доводом в своем исковом заявлении указала следующее.

07 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 передал ФИО3 денежные средства в сумме 31000 рублей, о чем составлен акт приема передачи денежных средств от 07 декабря 2015 года.

Пунктом 2.2 вышеуказанного договора обозначен срок возврата суммы займа 07 марта 2016 года, а пунктом 3.2 договора предусмотрена штрафная неустойка в размере 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательства по возврату денежных средств, ФИО3 передал ФИО1 в залог земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

15 марта 2016 года между ней – ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ФИО1 передал ей, а она приняла в полном объеме права требования, принадлежащие цеденту и вытекающие из договора займа и договоре об ипотеке.

В пункте 1.2 Договора указано, что права принадлежащие цеденту, возникли в силу предоставления должнику денежных средств по договору займа от 07 декабря 2015 года.

В пункте 1.3 договора предусмотрено, что за уступаемые права цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 55000 рублей.

Пунктом 1.5 вышеуказанного договора цессии предусмотрено, что право

требования по основному обязательству распространяется и предполагает право удовлетворения цессионарием за счет заложенного имущества – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком основного обязательства.

Согласно ст. 384 ГПК РФ к новому кредитору вместе с правом первоначального кредита переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

К таким правам относятся и право залога, акцессорный характер которого подчеркивается и ст. 355 ГК РФ, в соответствии с п. 2 которой, уступка залогодержателем и своих прав по договору о залоге, другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие права, связанные с требованием.

Заемщик ФИО3 нарушил свои обязательства по возврату займа, и не возвратил займодавцу ФИО1 и ей, как новому кредитору по договору цессии, сумму займа и проценты по займу.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО3 умер, и ко дню своей смерти он не исполнил свои обязательства по договору займа от 07 декабря 2015 года.

Период просрочки возврата займа составил с 01 января 2016 года по 07 марта 2019 года, и за этот период сумма ежемесячных процентов за пользование займом составила 117716, 74 рубля, а общая сумма задолженности по договору займа на 07 марта 2019 года составляет 148716, 74 рубля.

Наследником, принявшим наследство после смерти заемщика ФИО3, является его сын ФИО4

07 марта 2019 года законному представителю ответчика ФИО4 –ФИО5 она вручила претензию об оплате сумы долга и процентов в месячный срок. Однако долг по договору займа, равно как и проценты по настоящее время не оплачены.

В силу ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор (залогодержатель) по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

- 2 -

Согласно договору займа в целях обеспечения своих обязательств, заемщик

передал в залог займодавцу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик, начиная с 07 января 2017 года, не исполняет свои обязательства по договору займа, и поэтому займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае полного или частичного неисполнения заемщиком своих обязательств по основному договору.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, заявленные к ответчику ФИО4, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика ФИО4 в её пользу задолженность по договору займа от 07 декабря 2015 года - 148716, 74 рубля, в том числе: сумма основного долга – 31000 рублей; - проценты за пользование займом – 117716, 74 рубля, а также в связи с неисполнением обязательства по договору займа, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Законный представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования, заявленные к её сыну ФИО4, и в счет погашения задолженности по договору займа от 07 декабря 2015 года просила передать истцу ФИО2 земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>, принадлежащий её сыну ФИО4 на праве собственности по праву наследования.

При этом представитель ответчика ФИО5 показала, что после смерти мужа ФИО3 она узнала, что он при жизни 07 декабря 2015 года на основании договора займа на свои нужды под залог земельного участка площадью 623 кв.м., расположенного на <адрес>, взял у ФИО1 взаймы деньги в сумме 31000 рублей со сроком возврата до 07 марта 2016 года. Однако он эти деньги ФИО1 не вернул, и ФИО1 по договору уступки прав требования от 15 марта 2016 года свои права требования по договору займа передал ФИО2

После смерти мужа ФИО3 её сын ФИО4 вступил в наследство, и ему в собственности в порядке наследования перешел земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный на <адрес> Чувашской Республики. Данным земельным участком долгое время пользуется истец ФИО2, и она желает приобрести у них в собственность данный земельный участок. Ей и её сыну ФИО4 данный земельный участок не нужен, и поэтому она и её сын согласны передать ФИО2 данный земельный участок в счет возмещения[И.В.1] долга по договору займа от 07 декабря 2015 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1

Выслушав доводы сторон по заявленному иску и, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец)

передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что 07 декабря 2015 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор займа, в соответствии с которым займодавцем ФИО1 заемщику ФИО3 по акту приема передачи от 07 декабря 20215 года переданы деньги в сумме 31000 рублей под 10% в месяц за пользование займом со сроком возврата займа до 07 марта 2016 года.

В соответствии с п. 3.2 договора, в случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа, Заемщик обязан выплачивать штрафную неустойку в размере 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 3.3 договора также предусмотрено, что в случае, когда Заемщик не выплачивает в срок проценты за пользование займом, Заемщик обязан выплачивать штрафную неустойку в размере 2% от суммы невыплаченных процентов за пользование займом.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что в качестве обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по данному Договору Заемщик передает Займодавцу в залог земельный участок площадью 623 к. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д.7).

Между займодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО3 также заключен договор об ипотеке (о залоге недвижимости) от 07 декабря 2015 года (л.д.8).

Согласно п. 2 данного договора об ипотеке в обеспечение исполнения в полном объеме договора займа от 07 декабря 2015 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3, заемщик ФИО3 закладывает залогодержателю – займодавцу ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 623 к. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) составляет 100 00 (сто тысяч) рублей.

15 марта 2016 года между займодавцем ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права требования.

Согласно п. 1.1 данного договора цедент ФИО1 передает и Цессионарий ФИО2 принимает в полном объеме права требования цедента ФИО1, вытекающие из договора займа и договора об ипотеке, заключенных между цедентом ФИО0 и ФИО3 07 декабря 2015 года (л.д.9).

- 3 -

В деле имеется уведомление ФИО1 заемщику ФИО3 об уступке права требования. Из содержания данного уведомления следует, что в соответствии со ст. 382 ГК РФ ФИО1 извещает ФИО3 о том, что между ним и ФИО2 15 марта 2016 года заключен договор уступки права требования по договору займа и договору об ипотеке от 07 декабря 2015 года, и с этого момента новым кредитором по указанным договорам является ФИО2 (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), и у него ко дню его смерти осталась непогашенная задолженность по договору займа от 07 декабря 2015 года.

В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в случае смерти заемщика у истца есть право обратиться с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или наследственному имуществу.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в доме <адрес>.

Наследство, на которое выдано наследнику ФИО3 настоящее свидетельство, состоит из земельного участка общей площадью 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровой стоимостью 140125, 16 рублей (л.д. 15).

Таким образом, в силу ст. 1175 ГК РФ ответчик ФИО4, как наследник, принявший наследство после смерти заемщика по договору займа ФИО3, может отвечать по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества – земельного участка в размере 140125, 16 рублей.

Поэтому исковое требование истца ФИО2 к ФИО4 суд считает необходимым удовлетворить частично, и в счет погашения задолженности по договору займа от 07 декабря 2015 года считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 140125, 16 рублей путем обращения взыскания за заложенное недвижимое имущество – на земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В деле имеется банковский чек-ордер от 10 апреля 2019 года об оплате истцом ФИО2 государственной пошлины в сумме 4 174, 00 рублей при подаче в суд искового заявления (л.д.2).

Судом исковое требование истца ФИО2 удовлетворяется частично на сумму 140125, 16 рублей. Соответственно суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истцы ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворяемого судом искового требования в размере 4002, 50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к наследнику умершего заемщика ФИО3 - ФИО4, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>, в пользу ФИО2, <данные изъяты>:

- задолженность по договору займа от 07 декабря 2015 года в размере 140125, 16 рублей (сто сорок тысяч сто двадцать пять рублей шестнадцать копеек);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4002, 50 рублей (четыре тысячи два рубля пятьдесят копеек);

Обратить взыскание на переданный в залог земельный участок площадью 623 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчик ФИО4, установив начальную продажную стоимость 100000 (сто тысяч) рублей.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики, с подачей жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий, судья: Д. Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2019 года.

[И.В.1]Тец