Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-247/2019 М-247/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО5, допущенной судом по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка и части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок. К указанному блоку жилого дома блокированной застройки ими была осуществлена пристройка, в результате чего общая площадь блока жилого дома блокированной застройки была увеличена на 12,9 кв.м., без какой-либо разрешительной документации. Блок жилого дома блокированной застройки, кадастровой стоимостью 82 353 рубля, имеет один этаж, 50,6 кв.м. общей площади, расположен на земельном участке, площадью 352 кв. В настоящее время оформить документы на блок жилого дома блокированной застройки они не могут, так как нет разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, который в свою очередь не может быть выдан ввиду неполученного до начала строительства разрешения. Таким образом, ими произведена самовольная пристройка к блоку жилого дома блокированной застройки. Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций от 2019 года блок жилого дома блокированной застройки не превышает предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, конструктивно не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан. На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании уточнив исковые требования, просили признать за каждым в отдельности по ? доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО5 поддержала уточнённые требования и истцов в полном объёме и просила их удовлетворить по доводам, приведённым в иске.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявления, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 222, 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на ? долю в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный №, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 352 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова