Решение № 2-262/2018 2-262/2018 ~ М-232/2018 М-232/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-262/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Е.А. Карякина,

при секретаре судебного заседания Баджурак О.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Тугаева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеозначенным иском к ФИО1, в обоснование которого указали, что с 2015 года владеют на праве долевой собственности, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №. В 2016 году по просьбе дальнего родственника - ФИО1, разрешили проживать в принадлежащем им доме, зарегистрировав его по указанному адресу. ФИО1, проживая в доме, не соблюдал устную договоренность об оплате коммунальных услуг, накопил долг за электроэнергию, газ и скрылся в неизвестном направлении, на телефонные звонки не отвечает, установить его место жительства не удалось, в связи с чем не представляется возможным снять его с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, ответчик членом семьи истцов не является, вещей, мебели ответчика в доме не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме, ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просили суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Респ. Казахстан, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующие, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, в тексте искового заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом предпринимались попытки надлежащим образом известить ответчика по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, судебная почтовая корреспонденция им не получена, письмо возвращено в суд с отметкой: «истек срок хранения». В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика ФИО1 в связи с неизвестностью его места жительства судом назначен представитель – адвокат Тугаев М.А.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Тугаев М.А., действующий на основании ордера в интересах ответчика, исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 07.08.2015 года (л.д.16-19) истцам ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетним детям –ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными 18.08.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (л.д.8-15).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы признания лица членом семьи собственника жилого помещения разрешаются с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следует также учитывать разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым для признания членами семьи собственника жилого помещения вселенных в него супруга, детей, родителей достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Напротив, для признания иных, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истцов не является, договорные отношения между истцами и ответчиком относительно пользования жилым помещением – отсутствуют.

Анализ вышеприведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по делу отсутствуют, следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении по данному адресу носит формальный характер, принадлежащих ответчику вещей в спорном доме не имеется, а потому ответчик ФИО1 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

Учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Респ. Казахстан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Александровский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2018 года.

Председательствующий Е.А. Карякин