Решение № 2-2195/2018 2-2195/2018 ~ М-1837/2018 М-1837/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2195/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Химкол» о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж - ФИО3

При жизни ФИО3 являлся учредителем (участником) ООО «Химкол», и его доля составляла 50% уставного капитала указанного ООО. Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 25.02.2011г. № 364.

05.05.2017г. ФИО3 подал в ООО «Химкол» Заявление участника общества о выходе из общества, реестровый №, удостоверенное К., нотариусом нотариального округа город областного значения Дзержинск Нижегородской области, 5 мая 2017 года.

В связи с выходом ФИО3 из общества, протоколом общего собрания участников ООО «Химкол» от 30.08.2017г. был установлен размер действительной стоимости доли вышедшего участника, а также определено имущество, передаваемое в собственность вышедшему участнику, ФИО3, в качестве оплаты действительной стоимости его доли.

Так размер выплачиваемой ФИО3 действительной стоимости доли Общества был утвержден в сумме 12 727 500 руб., а также принято решение, что в счет выплаты действительной стоимости доли передать в собственность ФИО3 следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Химкол»:

- 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 4 837,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес> (размер передаваемой доли должен был быть скорректирован после проведения работ по межеванию земельного участка);

- 7/20 долей в праве общей долевой собственности на двухэтажное нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1 418,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (размер передаваемой доли должен был быть скорректирован после уточнения площади здания);

- нежилое встроенное помещение Р1 (нежилое), кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 284,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>;

- нежилое встроенное помещение Р2 (нежилое), кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью 317,1 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>;

Земельный участок, кадастровый номер: <данные изъяты>, принадлежит ООО «Химкол» на праве собственности, о чем 03.02.2004г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объектправа, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.04.2018г. № <данные изъяты>.

Нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежит ООО «Химкол» на праве собственности, о чем 10.10.2002г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объектправа, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.05.2018г. № <данные изъяты>.

Нежилое встроенное помещение Р1, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежит ООО «Химкол» на праве собственности, о чем 27.03.2015г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объектправа, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.05.2018г. № <данные изъяты>.

Нежилое встроенное помещение Р2, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежит ООО «Химкол» на праве собственности, о чем 27.03.2015г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объектправа, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.05.2018г. № <данные изъяты>.

Руководствуясь вышеуказанным протоколом общего собрания участников от 30.08.2017г., ООО «Химкол» 30.08.2017г. заключил с ФИО3 Договор о передаче имущества, по которому нежилые помещения Р1 и Р2 передавались в собственность ФИО3 в счет выплаты, причитающейся ему части действительной стоимости доли.

30.08.2017г. документы были поданы на регистрацию перехода права собственности на указанные объекты на ФИО3

Однако, в связи с неточностями в поданных документах, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - УФРС) приостановило регистрацию перехода прав на данные объекты.

Во исполнение требований УФРС, Протоколом № общего собрания участников ООО «Химкол» от 10.10.2017г. был уточнен состав имущества, передаваемый ФИО3 в счет выплаты, причитающейся ему действительной стоимости доли, а также согласован потенциальный порядок пользования данным имуществом между ООО «Химкол» и ФИО3

Руководствуясь вышеуказанным Протоколом № общего собрания участников от 10.10.2017г., ООО «Химкол» 10.10.2017г. заключил с ФИО3 Дополнительное соглашение к договору о передаче имущества от 30.08.2017г., в соответствии с которым, в счет выплаты, причитающейся ему действительной стоимости доли, в собственность ФИО3, передавались не только вышеуказанные нежилые помещения Р1 и Р2, но и 4457/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 4837,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>, а также 3537/10000 долей в праве общей долевой собственности на двухэтажное нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1418,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Однако подать надлежащим образом на государственную регистрацию перехода права собственности вышеуказанное Дополнительное соглашение к договору о передаче имущества от 30.08.2017г. ООО «Химкол» и ФИО3 не успели в связи со смертью ФИО3

Сделка по отчуждению вышеуказанного недвижимого имущества от ООО «Химкол» к ФИО3 фактически совершена, расчет между ними произведен и объекты переданы. Однако, ФИО3 не успел при жизни зарегистрировать права собственности на указанные объекты недвижимости.

После смерти ФИО3. истец подала нотариусу заявление о принятии наследства после умершего мужа, в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело №, что подтверждается Справкой об открытии наследственного дела, регистрационный № от 09.11.2017г., выданной Д., нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области.

Другие наследники первой очереди, а именно <данные изъяты>, своевременно подали нотариусу заявления об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества, что подтверждается Справкой о содержании наследственного дела, регистрационный № от 23.04.2018г., выданной Д., нотариусом города областного значения <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом оформила свои права на следующее имущество, принадлежавшее умершему ФИО3:

- 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое встроенное помещение № П10, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый <данные изъяты>, выданного Д., нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области, 20.04.2018г.;

- 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение П1, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый <данные изъяты>, выданного Д., нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области, 20.04.2018г.;

- 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение П2, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый <данные изъяты>, выданного Д. нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области, 20.04.2018г.

Все указанные обстоятельства дают основание утверждать, что ФИО1 фактически приняла все наследственное имущество после умершего мужа ФИО3

Однако отсутствие у умершего зарегистрированных прав на вышеуказанные спорные объекты недвижимости не позволяет истцу вступить в наследство на указанное имущество в обычном порядке.

В настоящий момент у истца возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанные спорные объекты недвижимости, для чего необходимо решение суда.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на 4457/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 4837,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>; право собственности на 3537/10000 долей в праве общей долевой собственности на двухэтажное нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1410,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; право собственности на нежилое встроенное помещение Р1 (нежилое), кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 284,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; право собственности на нежилое встроенное помещение Р2 (нежилое), кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 317,1 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца адвокат Тимофеев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом,принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 являлся учредителем (участником) ООО «Химкол», с долей уставного капитала - 50% (л.д.14-20).

05.05.2017г. ФИО3 подал в ООО «Химкол» заявление участника общества о выходе из общества, удостоверенное нотариусом нотариального округа город областного значения Дзержинск Нижегородской области К., под реестровым № (л.д.21).

30.08.2017г. в связи с выходом ФИО3 из общества, протоколом общего собрания участников ООО «Химкол» был установлен размер действительной стоимости доли вышедшего участника, а также определено имущество, передаваемое в собственность вышедшему участнику - ФИО3, в качестве оплаты действительной стоимости его доли: размер выплачиваемой ФИО3 действительной стоимости доли Общества был утвержден в сумме 12 727 500 руб.; в собственность ФИО3 передано следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Химкол»:

- 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 4837,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес> (размер передаваемой доли должен был быть скорректирован после проведения работ по межеванию земельного участка);

- 7/20 долей в праве общей долевой собственности на двухэтажное нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1418,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (размер передаваемой доли должен был быть скорректирован после уточнения площади здания);

- нежилое встроенное помещение Р1 (нежилое), кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 284,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое встроенное помещение Р2 (нежилое), кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью 317,1 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.26-29).

30.08.2017г. между ООО «Химкол» и ФИО3 был заключен Договор о передаче имущества, согласно которому нежилые помещения Р1 и Р2 передавались в собственность ФИО3 в счет выплаты, причитающейся ему части действительной стоимости доли (л.д.30).

08.09.2017г. и 11.09.2017г. регистрация перехода прав на данные объекты была приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.24-25).

Протоколом № общего собрания участников ООО «Химкол» от 10.10.2017г. был уточнен состав имущества, передаваемый ФИО3 в счет выплаты, причитающейся ему действительной стоимости доли, а также согласован потенциальный порядок пользования данным имуществом между ООО «Химкол» и ФИО3 (л.д.31-32).

10.10.2017г. между ООО «Химкол» и ФИО3 заключено Дополнительное соглашение к договору о передаче имущества от 30.08.2017г., в соответствии с которым, в счет выплаты, причитающейся ему действительной стоимости доли, в собственность ФИО3, передавались не только вышеуказанные нежилые помещения Р1 и Р2, но и 4457/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 4837,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, расположенный по адресу: <адрес>, а также 3537/10000 долей в праве общей долевой собственности на двухэтажное нежилое здание, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1418,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.33).

Сделка по отчуждению вышеуказанного недвижимого имущества от ООО «Химкол» к ФИО3 фактически совершена, расчет между ними произведен и объекты переданы.

Однако ФИО3 не успел зарегистрировать права собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.13).

К имуществу умершего нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области Д. заведено наследственное дело № (л.д.34).

Наследниками ФИО3 по закону являются: супруга ФИО1, <данные изъяты>

Как следует из справки о содержании наследственного дела, супруга ФИО1 подала нотариусу заявление о принятии всей наследственной массы, принадлежащей ее супругу, <данные изъяты> подали нотариусу заявления об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу ФИО1(л.д.35).

Таким образом, наследником ФИО3, принявшим наследство, является его супруга ФИО1

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком, признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности:

на 4457/10000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 4 837,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>;

на 3537/10000 долей в праве общей долевой собственности двухэтажного нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1 410,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

на нежилое встроенное помещение Р1 (нежилое), кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью 284,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>;

на нежилое встроенное помещение Р2 (нежилое), кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью 317,1 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 601,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А. Тихомирова

Копия верна

Судья С.А. Тихомирова