Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-701/2019

Дело №2-701/2019 УИД 03RS0048-01-2019-000651-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года с.Кармаскалы РБ

Кармаскалинский межрайонный суд РБ в составе: председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с последующим уточнением исковых требований, указывая, что она является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с\с Подлубовский.

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону 16.06.2017 года №, удостоверенного нотариусом г.Уфа Республики Башкортостан. Ранее этот участок в полном объеме принадлежал ее матери ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 15.07.2010г. № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2010 г, сделана запись регистрации №.

При обращении в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке ей стало известно о том, что участок с кадастровым номером № фактически расположен на ее земельном участке и имеет площадь 1454 кв.м., которая меньше на 46 кв.м, чем указано в правоустанавливающих документах.

04.05.2010 г. глава сельского поселения Подлубовский сельсовет выдал справку № 536 о том что рассматриваемый земельный участок имеет адрес: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Подлубовский.

На основании данной справки было получено свидетельство регистрации права от 15.07.2010 в котором указано что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1500 кв.м, и расположен по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Подлубовский.

Несмотря на это, 24.08.2010 года глава сельского поселения Подлубовский сельсовет выдал справку № 1076 о том что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1454 кв.м., а также ему присвоен адрес: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, примерно в 1202 м на юг от д.Вязовка.

В ответе на ее заявление Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан указал следующее:

«Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 19.05.2010 на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектов недвижимости от 13.05.2010г. № и постановления администрации муниципального района

Кармаскалинский район РБ от 17.02.1998 №73. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 26.03.2008 на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 29.02.2008 №, постановления администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ от 18.02.2008 №123 и описания земельного участка, подготовленного МУП «Геоземинформатика» Кармаскалинского района, с адресом: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, примерно в 1168 м на юг от д.Вязовка, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием: Для ведения дачного строительства, площадью 1454 кв.м, и описанием местоположения его границ».

Также в ответе указано, что в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с двойной регистрацией земельного участка, собственником которого она является в 2/3 долях, она не может осуществлять всех прав по нему, в том числе использовать для садово-огороднических работ и ведения дачного строительства.

На основании изложенного, Истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, примерно в 1168 м на юг от д.Вязовка.

Истец ФИО1 на судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации СП Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Кармаскалинскому району РБ ФИО3 в судебном заседании с заявлением ФИО1 была согласна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Описание и удостоверение границ земельного участка, как объекта земельных отношений, осуществляется в силу статьи 70 ЗК РФ в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2017 года №, удостоверенного нотариусом г.Уфа Республики Башкортостан.

Ранее данный участок в полном объеме принадлежал ее матери ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 15.07.2010г. № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.07.2010 г, сделана запись регистрации №.

При обращении в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке истцу стало известно о том, что участок с кадастровым номером № фактически расположен на ее земельном участке и имеет площадь 1454 кв.м., которая меньше на 46 кв.м, чем указано в правоустанавливающих документах.

Из справки № 536 от 04.05.2010 г, выданной главой сельского поселения Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что земельный участок имеет адрес: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Подлубовский.

На основании данной справки было получено свидетельство регистрации права от 15.07.2010, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1500 кв.м, и расположен по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с Подлубовский.

Из справки № 1076 от 24.08.2010 года, выданной главой сельского поселения Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1454 кв.м., а также ей присвоен адрес: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, примерно в 1202 м на юг от д.Вязовка.

Судом также установлено, что в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с двойной регистрацией земельного участка, собственником которого является ФИО1 в 2/3 долях, она не может осуществлять всех прав по нему, в том числе использовать для садово-огороднических работ и ведения дачного строительства.

Таким образом, при доказанности факта кадастровой ошибки, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 1,7,28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о снятии земельного участка с кадастрового учета- удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, примерно в 1168 м на юг от д.Вязовка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья Хасанов Р.У.