Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-402/2018;)~М-418/2018 2-402/2018 М-418/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело № 2-18/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года пос. Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Мучкаевой Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - администрация Большецарынского СМО) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. На её балансе находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ФИО2, которая в данной квартире фактически не проживает с 2007 года, принадлежащее ответчику имущество в ней отсутствует. Причину своего длительного не проживания в указанном жилом помещении ФИО2 не сообщала. Около десяти лет последняя не несет обязанностей по оплате этого жилья, не осуществляет его текущий ремонт, в результате чего в нем отсырели стены и потолок, пришло в негодность напольное покрытие, в окнах разбиты стекла, разобрана лоджия, помещение завалено мусором. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в квартире не проживает, надлежаще за жильем не ухаживает, что, по мнению истца, нарушает его право собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их с учетом представленных доказательств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на основании договора она приобрела её, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировала. В настоящее время она и её члены семьи не проживают в данной квартире по причине её непригодности для проживания.

Представитель третьего лица - начальник миграционного пункта полиции (дислокация п. Большой ФИО1) межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Малодербетовский» ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя миграционного органа. Возражений по иску администрации Большецарынского СМО не имеет.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, квартира, общей площадью 65,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества администрации Большецарынского СМО, то есть находится на балансе истца.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № ФИО2 указана в качестве основного квартиросъемщика.

Из исследованных судом документов также видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из писем акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ № и акционерного общества «Калмэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> в <адрес> не газифицирован и к нему не подведено электричество.

Согласно договору на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в сельской администрации <адрес> за №.

В соответствии с п. 3 названного договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в сельской администрации <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

При таких данных суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации Большецарынского СМО о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой ФИО1 Октябрьского района Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев