Решение № 2-858/2020 2-858/2020~М-441/2020 М-441/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-858/2020

Дело № 2-858/2020

УИД 23RS0037-01-2020-000735-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Бокий Н.М.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Зеленый квартал» к ФИО2 <данные изъяты> об обязанни демонтировать самовольно установленную кладовую,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязанни демонтировать самовольно установленную кладовую.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Зеленый квартал» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> Д, корпус 2 по <адрес> им. Адмирала Серебрякова в <адрес>. На 4 этаже в корпусе № указанного многоквартирного дома собственником <адрес> ФИО1 самовольно возведена кладовая, а именно установлены перегородки и ролет между лифтом и выходом на переходной балкон (лифтовом холле), о чем сотрудниками ООО УК «Зеленый квартал составлен акт. Уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов, а в случае их отсутствия демонтаже самовольно установленных ролет и использования в личных целях без решения общего собрания собственников помещений мест общего пользования, направленное ООО УК «Зеленый квартал» ФИО1, оставлено последней без рассмотрения, кладовая до настоящего времени не демонтирована и используется ФИО1 в личных целях.

10.09.2019г. ФИО1 передано требование (исх. №) произвести демонтаж самовольно установленных перегородок (кладовой) в виде ролет между лифтом и выходом на переходной балкон на 4 этаже в корпусе № многоквартирного <адрес> Д по <адрес> им. Адмирала Серебрякова в <адрес>, с приведением помещения места общего пользования в первоначальное состояние демонтаже в срок до 25.09.2019г.

02.10.2019г. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> МЧС России ООО УК «Зеленый квартал» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и обязании произвести демонтаж возведенной собственником <адрес> ФИО1 кладовой.

Ввиду того, что в досудебном порядке вопрос не урегулирован, истец просит обязать ФИО1 восстановить положение общего имущества многоквартирного <адрес> Д корпус 2 по <адрес> им. Адмирала Серебрякова в <адрес>, путем демонтажа возведенной на четвертом этаже между лифтом и выходом на переходной балкон (лифтовом холле) кладовой и приведения лифтового холла в первоначальное состояние в соответствии с проектом, взыскать госпошлину в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.п. «К» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных становлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме», запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной опасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, л:ества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального л:ества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве обшей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

П. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в МКД доме.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его инструкции.

Согласно п. 4 ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в квартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> Д, корпус 2 по <адрес> им. Адмирала Серебрякова в <адрес>, в связи с чем, правомерно обратились в суд с данным иском.

Согласно доводам истца, на 4 этаже в корпусе № указанного многоквартирного дома собственником <адрес> – ответчиком ФИО1 самовольно возведена кладовая: установлены перегородки и ролет между лифтом и выходом на переходной балкон (лифтовом холле), что подтверждается актом обследования от 10.07.2019г. (48).

Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой демонтировать самовольно возведенную кладовую, поэтому разрешить спор не представляется возможным.

02.10.2019г. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы <...>» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и обязании произвести демонтаж возведенной собственником <адрес> ФИО1 кладовой.

Ввиду того, что до настоящего времени существовавшее положение до нарушения прав собственников МКД не восстановлено, то суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Зеленый квартал» удовлетворить.

Обязать ФИО2 <данные изъяты> восстановить положение общего имущества многоквартирного <адрес> Д, корпус 2 по <адрес> в <адрес> путём демонтажа возведенной кладовой на четвертом этаже между лифтом и выходом на переходной балкон (лифтовом холле) и приведении лифтового холла в первоначальное состояние, в соответствии с проектом.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ОOO Управляющая компания «Зеленый квартал» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 pублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Бокий