Решение № 2-2799/2017 2-2799/2017~М-1930/2017 М-1930/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2799/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2017 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ Комфорт» к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

установил:

истец обратился в суд с данным иском в обоснование указав, что 17.01.2017 года между ФИО3 и ИП ФИО4 был заключен агентский договор №, в соответствии с которым ИП ФИО4 обязался совершать действия, связанные со сдачей квартиры по адресу: <адрес>.

17.01.2017 между ИП ФИО4 и ООО «ДВ Комфорт» был заключен договор № аренды (найма) квартиры, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> была передана в аренду ООО «ДВ Комфорт» для последующей сдачи гражданам для проживания в субаренду.

18.02.2017 года между ООО «ДВ Комфорт» и ФИО2 был заключен договор посуточной аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, квартира с мебелью, аксессуарами и бытовой техникой была передана на период с 18.02.2017 по 19.02.2017 во временное пользование ответчику.

В период нахождения квартиры в пользовании у ответчика имуществу квартиры, элементам интерьера, аксессуарам, посуде и прочему был причинен ущерб, размер которого, согласно отчета № составил 86 000 рублей.

Истец обращался к ответчику с требованием возместить ущерб в добровольном порядке, однако ответчик отказался.

01.04.2017 года в адрес истца поступила претензия от ИП «ФИО4.» с требованием выплатить 86 000 рублей в качестве компенсации причиненного ответчиком ущерба имуществу квартиры, которая была удовлетворена 08.06.2017.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика ущерб, причиненный имуществу квартиры, в размере 86 000 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 780 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор посуточной аренды жилого помещения, в период нахождения квартиры в пользовании ответчика ей был причинен ущерб. ФИО2, как арендатор, несет ответственность за причиненный ущерб. Материалами проверки подтверждается, что она снимала квартиру, где отдыхали ее друзья. Кроме того, в материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое содержит в себе объяснения ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлена судом по месту жительства, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Суд, выслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что 17.01.2017 года между ФИО3 «заказчик» и ИП ФИО4 «агент» был заключен агентский договор №Ч-01/2017, в соответствии с которым ИП ФИО6 обязался совершать действия, связанные со сдачей в аренду недвижимости- 1 комнатной квартир, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.2.1.1 данного договора агент обязуется осуществлять мероприятия по содержанию жилого помещения, указанные в п. 1.2. настоящего договора лично, либо с привлечением компетентных третьих лиц в целях обеспечения сохранности жилого помещения и находящегося их имущества, а в соответствии с п.п. 2.2.5 агент обязуется представлять интересы Заказчика отношении с третьими лицами по любым вопросам, связанным с оказанием услуг, указанных в п. 1.2. договора, а также обеспечение сохранности и надлежащего технического состояния жилого помещения, получения арендной платы в целях оплаты текущих расходов, указанных в пункте 1.2 договора и получения вознаграждения по настоящему договору.

17.01.2017 между ИП ФИО4 «арендодатель» и ООО «ДВ Комфорт» «арендатор» был заключен договор № аренды (найма) квартиры, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> была передана во временное владение и пользование (найм) ООО «ДВ Комфорт» с правом последующей сдачи в субаренду.

Как следует из договора посуточной аренды квартиры от 18.02.2017 года, заключенного между ООО «ДВ Комфорт» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), арендодатель предоставил арендатору квартиру по адресу: <адрес> на одни сутки с 18.02.2017 по 19.02.2017 гг., 12 часов 00 минут, квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой.

Согласно п.п. 1.2 данного договора, квартира передается для использования в качестве жилого помещения для 3-х человек.

Ответственность арендатора предусмотрена п.4. Так, согласно п.п. 4.2.1 арендатор возмещает арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.2.1 (использовать сданную по договору суточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, что арендатор принял от арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений) и п.п. 2.2.2 (соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ).

Так же, приложением 1 к договору к договору посуточной аренды предусмотрены правила предоставления услуг по проживанию, где в п. 8 указано, что гость обеспечивает сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней имущества. ФИО2 с данными правилами ознакомлена, о чем свидетельствует её собственноручная подпись с расшифровкой от 18.02.2017 года.

01.03.2017 года ФИО5 (генеральный директор ООО «ДВ Комфорт») обратился в ОП № УМВД России по гор.Владивостоку с заявлением о рассмотрении заявления на предмет установления признаков состава преступления и принятия процессуального решения, предусмотренного УПК РФ, указав, что 18.02.2017 между ООО «ДВ Комфорт» и ФИО2 заключен договор посуточной аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на период с 18.02.2017 по 19.02.2017. Квартира, её оснащение, оборудование и элементы интерьера были переданы ФИО2 в технически исправном состоянии. Лица, которые находились в квартире по приглашению ФИО2 вели себя неадекватно, в результате чего соседи в ночь с 18.02.2017 на 19.02.2017 вызвали сотрудников полиции. 19.02.2017 сотрудники ООО «ДВ Комфорт», после прибытия в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. обнаружили, что имуществу, находящемуся в ней, причинен значительный ущерб.

Постановлением от 13.03.2017 УУП и ПНД ОП № УМВД России по гор.Владивостоку ФИО7 было отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием события преступления.

Как следует из объяснений ФИО2, данных в ОП № УВМД по гор. Владивостоку, 18.02.2017 года она заключила договор посуточной аренды на квартиру по адресу: <адрес>. Данную квартиру она сняла для празднования день рождения подруги Яны. В ходе празднования дня рождения, распивали спиртные напитки. Около 04:00 19.02.2017 года Старикова покинула праздник, на момент её ухода имущество квартиры было цело, что происходило после её ухода, пояснить не может.

22.02.2017 между ООО «ДВ Комфорт» и ООО «Компания»Аверс» был заключен договор на проведение оценки убытков, причиненных 19.02.2017 квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно отчету «Об оценке рыночной стоимости прав требования, возникших в результате убытков, причиненных квартире, расположенной по адресу: <адрес>» № установлено, что рыночная стоимость прав требования, возникших в результате убытков, причиненных квартире, округленно составляет 86 000 рублей.

01.04.2017 года от ИП ФИО4 в адрес ООО «ДВ Комфорт» поступила претензия о выплате 86 000 рублей в счет погашения имущественного вреда, причиненного квартире по адресу: <адрес>, которая была удовлетворена, что подтверждается ответом от 09.06.2017 и платежным поручением № от 08.06.2017.

Согласно п. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) - гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.

Из содержания п. 4 ст. 687 ГК РФ следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя или других граждан, совместно с ним использующих жилое помещение для проживания.

Согласно абзаца 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно договору посуточной аренды от 18.02.2017, заключенному между ООО «ДВ Комфорт» и ФИО2 ответственность арендатора предусмотрена п. 4 данного договора. Так, согласно п.п. 4.2.1 арендатор возмещает арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.2.1 (использовать сданную по договору суточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, что арендатор принял от арендодателя жилое помещение, указанное в п. 1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений) и п.п. 2.2.2 (соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ).

Так же, приложением 1 к договору к договору посуточной аренды предусмотрены правила предоставления услуг по проживанию, где в п. 8 указано, что гость обеспечивает сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней имущества. ФИО2 с данными правилами ознакомлена, о чем свидетельствует её собственноручная подпись с расшифровкой от 18.02.2017 года.

Пунктом 2.2.6 договора ФИО2 приняла на себя обязанность оплатить в соответствии с действительными расходами арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине арендатора.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а также предоставление доказательств, не воспользовался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит ко взысканию сумма причиненного ущерба, в размере 86 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 01.06.2017 и платежного поручения № от 07.06.2017 на сумму 20 000,00 рублей.

Учитывая характер и степень сложности дела, затраченное представителем время на составление иска в том виде, в котором он подан, участие представителя в двух судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. По мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг эксперта для составления отчета о рыночной стоимости убытков в сумме 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 08.06.2017.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2 780,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ДВ Комфорт» - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «ДВ Комфорт» ущерб, причиненный имуществу - квартире расположенной по адресу: <адрес>, в размере 86 000,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 780 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд гор. Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: