Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-272/2019 М-272/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-439/2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000499-58

дело № 2-439/2019

поступило в суд 01.04.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением от 03 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечена ФИО2.

В обоснование требований истец указывает, что зарегистрирован и проживает совместно с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ранее адрес дома значился : <адрес> ул. <адрес>, №, потом дом был отнесен к ул. <адрес>, позже из названия улицы убрали букву «<данные изъяты>». Переименование улиц было произведено на основании решения исполкома Чикского поселкового Совета депутатов трудящихся Новосибирской области и на основании Постановления Главы муниципального образования р.п. Чик.

Указанный жилой дом был построен истцом с супругой собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, предоставленном в постоянное, бессрочное пользование ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ году участок в собственность предоставлен ФИО1. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области, площадь участка 700 кв.м., кадастровый номер №.

После завершения строительства дома, сообщили о действиях в сельсовет, зарегистрировались в жилом доме. Дом был учтен в Коченевском БТИ за инвентарным номером №, был изготовлен технический паспорт на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» была произведена техническая инвентаризация жилого дома по результатам обследования в натуре, был выдан план объекта и информация. Для регистрации права на жилой дом было обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что представленный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома не был зарегистрирован в БТИ, а также в связи с тем, что в отделе архивной службы не сохранилось решение Исполкома Коченевского районного Совета депутатов Трудящихся Новосибирской области за ДД.ММ.ГГГГ год о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома. В связи с изложенными обстоятельствами, построенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

В ДД.ММ.ГГГГ инженером <данные изъяты> было произведено обследование жилого дома и выдано техническое заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей; жилые помещения дома отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Просит признать за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Глава р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает, последствия признания иска понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и учитывает также следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями. В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ). Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает совместно с ФИО2 в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области (л.д.7,8 копии паспортов), ранее адрес дома значился : <адрес> ул. <адрес>, №, потом дом был отнесен к ул. <адрес>, позже из названия улицы убрали букву «<данные изъяты>». Переименование улиц было произведено на основании решения исполкома Чикского поселкового Совета депутатов трудящихся Новосибирской области и на основании Постановления Главы муниципального образования р.п. Чик (л.д.9,10). Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.11 копия кадастрового паспорта) на земельном участке, предоставленном в постоянное, бессрочное пользование ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ году участок в собственность предоставлен ФИО1. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области, площадь участка 700 кв.м., кадастровый номер № (л.д.25 Выписка из ЕГРН). Дом был учтен в Коченевском БТИ за инвентарным номером №, был изготовлен технический паспорт на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Но, поскольку, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома не был зарегистрирован в БТИ, а также в связи с тем, что в отделе архивной службы не сохранилось решение Исполкома Коченевского районного Совета депутатов Трудящихся Новосибирской области за ДД.ММ.ГГГГ год о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, построенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки. В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническим заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей; жилые помещения дома отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям.Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1. Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 26 апреля 2019 года. Судья: подпись Е.Ю. Мирончик