Решение № 2-760/2020 2-760/2020~М-687/2020 М-687/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-760/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом № в д. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила,что она являлась собственником жилого дома по адресу <адрес>, д. Кунилово <адрес>. В 2017 г. она зарегистрировала в доме ответчиков ФИО1 и ФИО3 В 2018 г. они устроились на работу в <адрес> и связь с ними прекратилась. На телефонные звонки и СМС сообщения они не отвечают, а затем поменяли номера телефонов. Место нахождение их до настоящего времени не известно. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был демонтирован, право собственности на него прекращено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики ФИО1 и ФИО3,надлежаще извещенные о слушании дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с разъяснениями в п 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»- при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что судебные извещения направлялись ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу.

Ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 час. заказным письмом с уведомлением. Письма вернулись в адрес суда за истечением срока хранения ( л.д.16-17).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 ч 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого дома по адресу <адрес>, д.Кунилово <адрес>. Она же является собственником земельного участка, на котором был расположен жилой дом ( л.д.25-28).

В 2017 г. в дом были вселены ответчики ФИО1 и ФИО3 и зарегистрированы по месту жимтельства, что следует выписки из домовой книги и подтверждено истцом ( л.д.8). Однако, ответчики в доме постоянно не проживали, работали в Москве и там снимали квартиру. Однако, с 2018 г. связь с ответчиками утеряна, в дом они не приезжают, расходов по содержанию не несут. Более того, в 2019 г. жилой дом истцом демонтирован и право собственности на него прекращено, что следует из уведомления Росреестра о прекращении права собственности в связи с прекращением существования объекта недвижимости /л.д.5/, а следовательно прекратилось и право владения и пользования им.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № в д. <адрес>.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд оставляет без удовлетворения, т.к. оно предъявлено к ненадлежащим ответчикам, а решение суда само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом № в д. <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации ФИО1 и ФИО3 по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Требование о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 25.11.2020