Решение № 2-1120/2018 2-1120/2018 ~ М-675/2018 М-675/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1120/2018

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что с 2001 года во владении и пользовании истца находится гараж площадью № кв.м, расположенный на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок до 2013 года принадлежал ФИО2, ФИО5, ФИО4 С разрешения собственников земельного участка истцом был построен гараж в 2001 году, собственники земельного участка гаражом не пользовались. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более 15 лет. В 2013 году на основании договора дарения земельного участка истцу перешло право собственности на данный земельный участок, в договоре дарения гараж указан не был. В связи с чем истец просит признать право собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Кондратовского сельского поселения о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5, ФИО4 (далее - дарители) и ФИО1 (далее - одаряемый) заключен договор дарения земельного участка, согласно которому дарители безвозмездно передают в собственность одаряемому принадлежащие им доли в праве 1/3 каждому, части земельного участка общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано 19.03.2013.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения земельного участка от 23.01.2013, свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2013, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7, 22).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из технического плана, составленного кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен гараж площадью № кв.м, год постройки 2013 (л.д.9-21).

Согласно решению ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в постановке на учет объекта недвижимости (гаража) в связи с отсутствием разрешения на строительство указанного объекта (л.д.5-6).

Согласно сведениям из ИСОГД в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кондратовского сельского поселения, утвержденными решением Земского Собрания Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах территориальной зоны Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка, в том числе для размещения гаража (л.д.48-52).

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на спорный гараж, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом площадью 64,4 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на законных основаниях: указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение гаража, разрешение на строительство гаража не требуется.

Ответчик и третьи лица возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требования не представили.

В соответствии с п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО1 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на гараж общей площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности при наличии необходимых документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А. Ежова