Решение № 2-2012/2017 2-2012/2017~М-1728/2017 М-1728/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2012/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/17 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В иске указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Управлением Росреестра по Самарской области ей отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок по причине имеющихся в свидетельстве исправлений в части указания отчества правообладателя. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. По результатам межевания площадь земельного участка составила 600 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах, согласно каталога координат, указанного в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Н.Д.Л.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СТ завода КРС в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок <адрес> площадью 0,06 га., о чем Комитетом по земельной реформе Волжского района ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в части указания отчества правообладателя.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства, в собственность на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Представлен второй экземпляр указанного свидетельства, а котором также имеются неоговоренные исправления в части указания отчества правообладателя.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области, ей было отказано в осуществлении государственной регистрации права на указанный земельный участок, поскольку исправления в части указания отчества правообладателя не оговорены надлежащим образом.

Между тем, указанное свидетельство о праве собственности никем не отменено, недействительным не признано, вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности. Истец является членом СТ завода КРС, владеет и пользуется земельным участком № по линии №. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СТ завода КРС, заключением правления товарищества, описанием местоположения границ земельного участка.

Из представленных суду документов следует, что СТ завода КРС официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Не заверенное надлежащим образом исправление в части указания отчества правообладателя в свидетельстве о праве собственности на землю препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из отзыва ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Н.Д.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по результатам его измерения составила 600 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями путем официального опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, не выявлено.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Таким образом, оценив совокупность исследованных доказательств, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, иных лиц, претендующих и оспаривающих право собственности истицы не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат, указанного в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Н.Д.Л., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова