Решение № 2-2126/2017 2-2126/2017~М-1242/2017 М-1242/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-2126/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре Бабиюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/2017 по иску ФИО3 ча, ФИО3 АлексА.ны к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Нижневартовска, мотивируя требования тем, что им принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> Истцы самовольно произвели перепланировку жилого помещения: демонтаж сантехнических приборов в санузле №; пробили дверной проем с установкой дверного блока в санузле №; установка перегородки в санузле № с образованием ванной комнаты № и туалета №; заделали и пробили часть перегородки с установкой дверного блока между ванной комнатой № и коридором №; установили сантехнические приборы и полотенцесущитель в ванной комнате №; установили сантехнические приборы в туалете №. Выполненные работы на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель истцов ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Нижневартовска, третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартир с использованием кредитных средств банка от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> являются ФИО3 и ФИО3

В указанной квартире истцы самовольно произвели перепланировку и переустройство.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технического паспорта жилого помещения в <адрес> в г. Нижневартовске были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж сан.технических приборов в сан.узле №; пробивка дверного проема с установкой дверного блока в сан.узле №; установка перегородки в сан.узле № с образованием ванной комнаты № и туалета №; заделка и пробивка части дверного проема с установкой дверного блока в перегородке между ванной комнатой № и коридором №; установка сан.технических приборов и полотенцесущителя в ванной комнате №; установка унитаза в туалете №,- разрешение на перепланировку и переустройство не предоставлено.

Таким образом, в силу ч.1 ст.29 ЖК РФ проведенная перепланировка является самовольной.

Как следует из представленных в суд материалов, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры осуществлялась в соответствии с проектом перепланировки, разработанным ЗАО «ТЕКТОМ» и согласованным главным инженером ОАО «УК №».

Актом приемки выполненных работ по перепланировке <адрес> в г. Нижневартовске, подписанным истцом, представителем проектной организации ЗАО «ТЕКТОМ», главным инженером ОАО «УК №» установлено, что перепланировка квартиры велась хозяйственным способом, собственником квартиры по проекту выполнены работы по перепланировке квартиры. Выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах, поскольку права и законные интересы других жильцов вышеуказанного дома не затронуты, выполненные перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, не возражали против перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Копия верна

Судья Е.А. Занозина