Решение № 2-3218/2019 2-3218/2019~М-2671/2019 М-2671/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-3218/2019

Дело № 2-3218/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Дегтяревой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо – нотариус ФИО3, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, сославшись на то, что его отец ФИО4 являлся наследником имущества его сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входила квартира № по <адрес>. В установленном законом порядке ФИО4 обратился к нотариусу о принятии наследства, однако не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свои права на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, он был зарегистрирован в <адрес>.

Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца. При оформлении необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру было установлено, что договор на передачу квартиры в частную собственность гражданина заключен с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на квартиру произведена МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО5

Указанное обстоятельство препятствует выдаче свидетельства нотариусом на квартиру.

Ссылаясь на положения статей 218, 1112, 1152 ГК Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец указывает, что при жизни ФИО5 совершила все юридически значимые действия, которые свидетельствуют о ее волеизъявлении на приватизацию занимаемой жилой площади: подала заявление на приватизацию, с ней был заключен договор передачи квартиры в собственность.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру № по <адрес>, исключив ФИО5 из числа собственников указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании присутствовала, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону и третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как разъяснено в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, закон допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Кроме того, следует отметить, что в силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (п. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК Российской Федерации (ст. 1141 ГК Российской Федерации).

На основании ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации)

В силу п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации).

Применительно к указанным нормам права и разъяснениям по их применению судом установлено и подтверждается материалами дела, что отец истца ФИО4 являлся наследником имущества его сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входила квартира № по <адрес>. ФИО4 обратился к нотариусу о принятии наследства, однако не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свои права на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, он был зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО4 При оформлении необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру было установлено, что договор на передачу квартиры в частную собственность гражданина заключен с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на квартиру произведена МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО5

Указанное обстоятельство препятствует выдаче свидетельства нотариусом на квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что по делу были установлены юридически значимые обстоятельства: ФИО5 выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, представила в МУФЗ Кировского района г.Ростова-на-Дону все необходимые документы для заключения договора на передачу квартиры в частную собственность, от своего волеизъявления не отказывалась, свое заявление не отзывала, однако, не успела оформить договор передачи жилого помещения в собственность в связи со смертью, то есть по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано; указанная квартира должна была входить в наследственную массу после смерти ФИО5, право собственности могло быть зарегистрировано за ФИО4, который принял наследство, но впоследствии умер и не оформил в установленном порядке свои права; иные наследники либо третьи лица не заявляли в установленном порядке о своих правах; отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке реализовать свои жилищные права на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо – нотариус ФИО3, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ФИО27 Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.М. Головань

В окончательной форме решение изготовлено 2 сентября 2019 года.