Решение № 2-176/2024 2-176/2024(2-3763/2023;)~М-3017/2023 2-3763/2023 М-3017/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-176/2024

Дело №2-176/2024 (2-3763/2023;)

УИД № 74RS0003-01-2023-003995-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

30 января 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Сусло И. А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Сусло И.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованиями о прекращении право собственности и снятии с кадастрового учета комнаты № площадью 20,2 кв.м, кадастровый №, комнаты № площадью 11,6 кв.м. кадастровый №, комнат №,4 площадью 23,4 кв.м. кадастровый №, признании за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 91 кв.м., считать площадь квартиры <адрес> кадастровый № равной 106,9 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что квартира <адрес> общей площадью 197,9 кв.м. кадастровый № состоит из 8 комнат, двух самостоятельно изолированных квартир, объектов вспомогательного использования, имеют два отдельных входа с лестничной клетки. Комнаты № принадлежат на праве собственности ФИО1. Комната № принадлежит на праве собственности ФИО5, Комната № принадлежит на праве собственности ФИО4, Комната № принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, Комната 8 принадлежит на праве собственности Сусло И.А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Сусло И.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25). На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Спорным имуществом является квартира <адрес> общей площадью 197,9 кв.м. кадастровый № состоящая из восьми комнат.

Комнаты № принадлежат на праве собственности ФИО1

Комната № принадлежит на праве собственности ФИО5

Комната № принадлежит на праве собственности ФИО4

Комната № принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3

Комната № принадлежит на праве собственности Сусло И.А.

Что подтверждается выписками из ЕГРП.

Согласна технического плана жилого помещения квартиры <адрес> состоит из двух изолированных помещений 12А в составе комнат № в составе комнат №

Согласно выводам изложенном в заключению <данные изъяты>» № от 13.07.2023 года, следует, что техническое состояние и конструкции жилого помещения квартиры <адрес> соответствуют стандартам Российской Федерации, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и другим требованиям, обеспечивающею безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, и имеется техническая возможность раздела квартиры на кв. № и № путем организации отдельных жилых помещений, которые будут полностью изолированы, иметь отдельный вход, независимые коммуникации, и которые будут соответствовать требованиям, предъявляемым законодательства к жилым помещениям, как самостоятельным объектам.

Проанализировав материалы дела, суд исходит из того, что выдел квартиры возможен, поскольку заключением, установлено, что выдел квартиры возможен в натуре в виде отдельных жилых помещений. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сусло И. А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности и снять с кадастрового учета комнату № площадью 20,2 кв.м, кадастровый №, комнату № площадью 11,6 кв.м. кадастровый №, комнаты №,4 площадью 23,4 кв.м. кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 91 кв.м.

Считать площадь квартиры <адрес> кадастровый № равной 106,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «09» февраля 2024 года

Председательствующий