Решение № 2-666/2017 2-666/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-666/2017

Гражданское дело

№ 2-666/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 05 апреля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Карабаевой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о понуждении ответчика к заключению договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Полысаевского городского округа и просит обязать Администрацию Полысаевского городского округа заключить с ней договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации жилого фонда, общей площадью 47,9 кв.м, жилой – 28,4 кв.м. Обращение в суд мотивировано тем, что по договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата> ей в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Полысаевского городского округа, состоящее из 2-х комнат в многоквартирном жилом доме, ххх по адресу: <адрес>. Указала, что она с целью приватизации данного жилого помещения обратилась в Администрацию Полысаевского городского округа для заключения договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Администрацией ей было отказано в заключении договора по причине того, что она не имеет возможности подтвердить свою регистрацию по месту жительства за период с <дата> по <дата>. Указала, что она до <дата> проживала по адресу: ххх, откуда выписалась в связи с учебой и переездом в <адрес>, там была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> а, комната <номер> в период с <дата> по <дата>, затем с ххх проживала по адресу ххх, где позже <дата> и была зарегистрирована. Она не согласна с отказом ответчика в проведении приватизации квартиры, поэтому обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. По обстоятельствам дела пояснила, что в соответствии с договором социального найма от ххх. ей и ее детям была предоставлена квартира по <адрес>, поскольку барак по <адрес>, где они семьей проживали, был признан непригодным для проживания и снесен. Договор социального найма на предоставленную квартиру по <адрес> был заключен с ее дочерью ФИО2, которая является по договору нанимателем данного помещения, в качестве членов ее семьи в договор включены она (истица) и ФИО3 (сын истицы). В настоящее время лишь истица желает приватизировать данную квартиру, при этом наниматель, т.е. ее дочь, от участия в приватизации отказалась, также как и ее сын ФИО3 Истица указала, что она не имеет возможности документально подтвердить период проживания с ххх поскольку в указанный период она проживала без регистрации с сожителем Г. в квартире по адресу ххх, которая была ему предоставлена, ни она, ни их дети сразу не были прописаны по данному адресу, т.к. дом подлежал сносу и в паспортном столе в квартиру по ххх никого не прописывали. Только в ххх. она вместе с детьми прописалась в квартиру по данному адресу при содействии ее знакомой.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Полысаевского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования по итогу судебного следствия признала, подтвердила, что право истицы на участие в приватизации ответчиком не оспаривается, ей отказано в предоставлении данной муниципальной услуги только из-за отсутствия данных о ее регистрации в период с 04.07.1991г. по <дата>

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, указано на их отказ от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав стороны, учитывая позиции третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения ххх ФИО2 как нанимателю и членам ее семьи – ФИО1 и ФИО3 в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Полысаевского городского округа по адресу <адрес>. общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м (л.д.5).

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет каждому гражданину приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в доме государственного (муниципального) жилого фонда один раз (ст.11). Данное ограничение не распространяется на граждан, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения совершеннолетия. За ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими восемнадцати лет. Поэтому для исключения возможности приватизации государственной (муниципальной) жилой площади гражданину, претендующему на приватизацию и сменившему место жительства после вступления в силу Закона, необходимо представить справку с прежнего места жительства о неиспользовании им ранее права приватизации.

Во исполнение указанного закона граждане для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации обязаны представить сведения, с достоверностью подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья ими не было использовано, в связи с чем истице, имеющей намерение участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, как члену семьи нанимателя, которому было предоставлено данное жилое помещение в соответствии с договором найма от 21.11.2016г., необходимо представить документально подтвержденную информацию о том, где она проживала с момента вступления Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в силу и по настоящее время с целью исключения злоупотребления правом на приватизацию жилья.

Истицей были представлены ответчику как лицу, уполномоченному на заключение договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации жилого фонда, документы, свидетельствующие об адресах ее регистрации по месту жительству, однако период проживания ФИО1 по какому-либо адресу с ххх она документально подтвердить не смогла.

Представитель ответчика в суде поясняла, что в настоящее время единственным препятствием к приватизации истицей вышеуказанного жилого помещения является только данное обстоятельство, поскольку в целом право истицы на участие в приватизации ответчиком не оспаривается, ей сейчас не отказано в приватизации жилого помещения по какому-либо иному обстоятельству, кроме как отсутствия сведений о ее регистрации в указанный период.

Судом установлено, что ФИО1 (до брака Бондарь л.д.14-свидетельство о браке) с ххх имела регистрацию в студенческом общежитии по адресу: ххх (л.д.10); с ххх - по адресу: <адрес> (л.д.7, 8); с ххх и по настоящее время истица зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

Таким образом, за период с ххх действительно отсутствуют сведения о месте регистрации истицы по какому-либо адресу как по месту жительству или месту пребывания. Из пояснений истицы следует, что в данный период она проживала вместе с сожителем по ххх, в предоставленной ему квартире.

Место проживания истицы в спорный период подтверждено в судебном заседании свидетелями Ш. и К.

Так Ш. пояснила, что проживала с истицей по соседству, свидетель проживала по ххх, а истица – по ххх, их бараки находились напротив друг друга, в своей квартире свидетель проживала с 90-х годов, в это время истица проживала в <адрес> вместе с сожителем Г., затем у них родись двое детей, и они семьей жили в бараке до момента его сноса.

Свидетель К. пояснила, что истица приходится ей сестрой, ее сестра после окончания обучения в городе Кемерово, в ххх. вернулась в г. Полысаево и стала проживать с Г. по ххх в том числе и после рождения их детей они продолжали там жить, свидетель часто бывала у них в гостях, в т.ч. в спорный период времени, знает, что данная квартира была предоставлена Г., и знает, что истица долгое время не могла прописаться по данному адресу, поскольку дом был ветхим и в паспортном столе ей в постановке на регистрационный учет отказывали, только в ххх. она через знакомую прописалась в данную квартиру вместе со своими детьми.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет, противоречий их показания не содержат, согласуются с пояснениями истицы и не противоречат письменным материалам дела.

Учитывая, что судом установлены такие обстоятельства, как-то:

- истица является гражданкой РФ,

- жилое помещение по адресу: <адрес> числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда Полысаевского городского округа социального использования, что подтверждено в т.ч. ответом Управления по вопросам жизнеобеспечения Полысаевского городского округа от <дата> на судебный запрос,

- оно было представлено по договору найма жилого помещения от <дата>, при этом истица включена в данный договор как член семьи нанимателя,

- согласно заявлению от ххх. ФИО2-наниматель не возражает против приватизации данного жилого помещения ФИО1 как членом ее семьи (л.д.12), также как и ФИО3, который также включен в договор найма как член семьи нанимателя (л.д.13), указанные лица не отозвали своего согласия на приватизацию жилья их матерью и в ходе судебного разбирательства,

- данное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не относится к жилым помещениям в общежитиях, в доме закрытых военных городков, к служебным жилым помещениям,

- при этом истица зарегистрирована и проживает в данной квартире, и изъявила желание воспользоваться правом на приватизацию,

- ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала, что также усмотрено из выписки из ЕГРП по РФ о правах на объекты недвижимости в отношении истицы, имевшей в спорный период времени фамилию «Бондарь»,

- при этом в судебном заседании устранено единственное препятствие к заключению договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации жилого фонда - отсутствие сведений о месте проживания ФИО1 в период с ххх что фактически признано представителем ответчика,

то совокупность данных обстоятельств на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о понуждении ответчика к заключению договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации жилого фонда удовлетворить.

Обязать Администрацию Полысаевского городского округа заключить с ФИО1 договор на передачу ей квартиры по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации жилого фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2017 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Н.В. Орлова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-666/2017 в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.