Решение № 2-1255/2020 2-1255/2020(2-6265/2019;)~М-5454/2019 2-6265/2019 М-5454/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1255/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жмак Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 ЖКХ» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о демонтаже самовольной конструкции в местах общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ФИО7 ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просило суд обязать ответчиков произвести демонтаж перегородки, тамбурной двери, расположенной в квартирном холле, по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>А, <адрес>, в течении 30 дней - после вступления решения суда в законную силу, обязать ответчиков устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, и тамбурной двери за свой счёт в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу. Одновременно с этим, истец просил суд взыскать солидарно поровну в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истцом указано, что по решению собственников жилых помещений в <адрес>А по 1-му <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, ООО «УК ФИО7 ЖКХ» с 01.01.2016г. осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

В адрес ООО «УК ФИО7 ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение собственников жилого помещения многоквартирного <адрес>А, с жалобой на самовольный захват общедомового имущества и установку тамбурной двери собственниками <адрес>.

По данному факту 16.07.2019г. всем собственникам <адрес> почтовым отправлением были направлены требования о демонтаже перегородки, тамбурной двери в месячный срок после получения настоящего требования.

Согласно Отчёта об отслеживании почтовых отправлений, данные требования получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего момента перегородка, а также тамбурная дверь не демонтированы. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ФИО7 ЖКХ» по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске, указав, что тамбурная дверь никому не мешает, и у неё имеются конфликтные отношения с соседкой, которая жалуется на неё в ФИО2.

Остальные ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, по решению собственников жилых помещений в <адрес>А по 1-му <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, ООО «УК ФИО7 ЖКХ» с 01.01.2016г. осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

В адрес ООО «УК ФИО7 ЖКХ» 11.07.2019г. поступило обращение собственников жилого помещения многоквартирного <адрес>А, с жалобой на самовольный захват общедомового имущества и установку тамбурной двери собственниками <адрес>.

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ всем собственникам <адрес> почтовым отправлением были направлены требования о демонтаже перегородки, тамбурной двери в месячный срок после получения настоящего требования.

Согласно Отчёта об отслеживании почтовых отправлений, данные требования получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего момента перегородка, а также тамбурная дверь не демонтированы.

В соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартиры, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные, коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме; оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений владеют, пользуются и, в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или). перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных _ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст.20 Федерального закона «О пожарной безопасности» нормативное правовое регулирование в области пожарной безопасности представляет собой принятие органами государственной власти нормативных правовых актов, направленных на регулирование общественных отношений, связанных с обеспечением пожарной безопасности.

В соответствии с Федеральным законом «О пожарной безопасности», пп. «б» п.36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в зданиях запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Отделом по надзорной деятельности по г.о. Мытищи ООО «УК ФИО7 ЖКХ» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, которым выявлены нарушения, в том числе связанные с тем, что в ряде приквартирных холлов <адрес>А по 1-у <адрес>, допущено изменение объёмно-планировочных решений, в результате чего, уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты. Срок устранения нарушения -ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что своими действиями ответчики допускают нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также права других жильцов.

Расходы по уплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 75 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО2 ЖКХ» к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о демонтаже самовольной конструкции в местах общего пользования - удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 произвести демонтаж перегородки, тамбурной двери, расположенной в квартирном холле, по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>А, <адрес>, в течении 30 дней - после вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа перегородки, и тамбурной двери за свой счёт, в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в равных долях в пользу ООО «УК ФИО7 ЖКХ» с ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова