Решение № 2-3666/2018 2-3666/2018~М-4136/2018 М-4136/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3666/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования на жилое помещение на условиях социального найма, признании нанимателем жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования на жилое помещение на условиях социального найма, признании нанимателем <адрес>. В обоснование иска указал, что спорное помещение было предоставлено его деду ФИО5, ордер не сохранился. Совместно с ФИО5 в квартиру была вселена мать истца дочь ФИО5 ФИО4(до брака ФИО9).Истец был вселен к матери и делу и являлся членом семьи. В 1986 году после рождения. В 1988 году ФИО5 выехал на постоянное место жительство и в 2005 году умер. С указанного времени обязанности нанимателя фактически исполняла ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2018 года Администрация <адрес> отказала истцу в признании его нанимателем.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика, Администрации <адрес> не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования не признал.

Свидетель ФИО6 показала, что, что проживает в <адрес> с 1970 года. Знакома с истцом с его рождения так как он проживал с дедом и матерью в <адрес> данного дома. Дом относился к железной дороге. Истец жил одной семьей с дедом и матерью, имел общий бюджет, предметы была приобретались совместно. ФИО5 и мать истца работали.

Свидетель ФИО7 показал, что проживает в <адрес> является соседом истца. Знаком с ним с рождения истца с 90 годов. Знает, что истец жил с мамой, недавно она умерла.

Выслушав доводы истица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя,их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений и ст. 69 ЖК РФ, ныне действующей, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно справки Управления Росреестра по <адрес> значится зарегистрированной на праве собственности за <адрес>ом « <адрес>» с 2018года.

Судом установлено, что в спорную <адрес> истец был вселен к своей матери ФИО10 (ФИО9)О.В., приходящейся родной дочерью ФИО5, и зарегистрирован в спорной квартире после своего рождения ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя ФИО5

ФИО5 согласно данных поквартирной карточки значился нанимателем и был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 имела регистрацию и проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по дату своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, лицевым счетом, актовыми записями подтверждающими родство, актовой записью о смерти ФИО4

Из материалов дела следует, что на квартиру открыт лицевой счет в связи с регистрацией в квартире в 1970 году ФИО5 Последний выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ по ПМЖ.

С момента рождения и вселения в 1986 году, ФИО2 постоянно проживал в квартире, будучи несовершеннолетним со своей матерью ФИО4, которая вела общее хозяйство и бюджет со своим отцом ФИО5.В.

После снятия с регистрационного учета ФИО5 в 1988 году, истец продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время.

Факт пользования спорным жилым помещением подтверждается представленными истцом квитанциями об уплате коммунальных услуг, пояснениями свидетелей о том, что истец как внук ФИО5 проживал в квартире со своей матерью, являющейся дочерью ФИО5 и она вела общее хозяйство с ФИО5

Как установлено, истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Так как из представленных в материалы дела доказательств следует, что в 1970 году, то есть до передачи указанного многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дед истца ФИО5 был вселен и зарегистрирован в <адрес>, то есть указанная была предоставлена ему в пользование в многоквартирном <адрес>, а истец вселен и зарегистрирован в квартире в 1986 году, как член семьи ФИО5, по месту постоянного проживания.

То обстоятельство, что истцом не представлены доказательства законного признания его деда нанимателем квартиры (ордера на право вселения), по мнению суда не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Из пояснении свидетеля и истца следует, что дом находился в собственности железной дороги до его передачи в муниципальную собственность.

Согласно справки ОАО « РЖД» ФИО5 работал в строительном монтажном поезде № « Дортреста « ДВЖД с 1965 по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ОАО « РЖД» в архив документы, подтверждающие предоставление квартир в строительно- монтажном поезде не поступали.

Из справки ГКБУ ГАХК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес>, были утверждены списки на заселение <адрес> по решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №), но копии списков на заселение не сохранилось.

Действительно, в соответствии со ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у истицы ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей члена семьи нанимателя в течение более 30 лет, само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Истец и выбывший наниматель, его дед, неправомерных действий при предоставлении жилья не допустили, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не является основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры, производящего за него оплату коммунальных услуг.

Регистрация матери истца в 1974 году в квартире как члена семь ФИО5 и истца после его рождения в 1986 году в установленном законом порядке в качестве внука нанимателя, также свидетельствует о том, что вселение ФИО2 в жилое помещение было осуществлено с ведома и согласия владельца жилого фонда и не являлось самовольным.

Несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между собственником жилого дома и выбывшим нанимателем (отсутствие ордера)и истцом как членом семьи выбывшего нанимателя, фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания ФИО2 не был оспорен, то суд полагает, что он был заселен в спорное жилое помещение в соответствии с вышеназванными требованиями, то есть с момента ее регистрации в <адрес> возникло право пользования на спорное жилое помещение на условиях социального найма.

По правилам ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, наниматель спорной квартиры ФИО5 снят с регистрационного учета. В квартире остался проживать истец ФИО2, поэтому приобретя права пользования по социальному найму на жилое помещение, может быть признан нанимателем спорной квартиры.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты. Исковых требований о выселении из указанного жилого помещения не предъявлялось.

На основании ч.3ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение на условиях социального найма на <адрес>

Признать ФИО1 нанимателем на жилое помещение <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течении месяца, через Железнодорожный районный суд <адрес>, со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья И. А. Алейникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.