Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Кректуновой Л.А., с участием прокурора Османова И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2019 г. по иску Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район к ФИО1 о прекращении права собственности, аннулировании записи о зарегистрированных правах, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Шурышкарский район, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район (далее Управление) обратилось в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности долю жилого помещения аннулировании записи о зарегистрированном праве, снятии с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» ответчик получила социальную выплату и приобрела благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями программы ответчик обязалась предать принадлежащую ей долю в ранее занимаемом жилом помещении в собственность муниципального образования <адрес> и сняться с регистрационного учета. Социальная выплата предоставлена ответчику без учета ранее занимаемого жилого помещения. Ответчик за счет полученной выплаты произвела улучшение жилищных условий, поэтому должна передать его в собственность муниципального образования <адрес>, однако добровольно данное обязательство не выполняет на протяжении длительного времени.

Ответчик ФИО1, третьи лица – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представитель МП отдела по делам миграции ОМВД по <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, обстоятельств дела, считает возможным рассмотреть его без участия неявившихся лиц.

В письменном отзыве Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просило вынести решение на усмотрение суда, указывал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В телефонограммах, поступивших в суд от ответчика и третьих лиц – они выразили свое согласие с заявленным иском, так как ответчик в доме не проживает фактически, переехав во вновь приобретенное жилое помещение.

В судебном заседание представитель Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя доводы, изложенные в иске, дополнив то, что ответчик выбрала сама способ улучшения своих жилищных условий. Написала обязательство о сдаче ранее занимаемого жилья, и неоднократно специалисты жилищных программ поясняли ей все условия данной программы. Ответчику направлялись уведомления с просьбой передать квартиру, сняться с регистрационного учета, однако добровольно она эти действия не исполняет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, ЯНАО, общей площадью 44,5 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО13 по 1/6 доли за каждым, 1/3 доля данного жилого помещения принадлежит ФИО12 ( л.д.№). По данному адресу кроме ФИО1 зарегистрированы по месту жительства-3-и лица ФИО10, ФИО12 (л.д. № ).

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 года № 858 утверждена Федеральная целевая программа « Социальное развитие села до 2013 года» (далее Постановление № 858).

Мероприятия Программы направлены на решение таких основных задач, как улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе; стимулирование привлечения и закрепления для работы в социальной сфере и других секторах сельской экономики выпускников высших учебных и средних профессиональных заведений, молодых специалистов.

Постановлением № 858 утверждены Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, а также Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (Приложение 16).

Постановлением Администрации ЯНАО № 224-А от 30.04.2009 года утверждено Положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в т.ч. молодым семьям и молодым специалистам (далее Положение).

Как следует из материалов дела, с 2010 года ответчик ФИО1, на основании личного заявления, поданного в администрацию муниципального образования <адрес>, где в качестве членов семьи ею были указаны дети – ФИО7 и ФИО8 ( л.д. №), включены в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села 2013».

Из указанного заявления следует, что ответчик была ознакомлена с условиями реализации программных мероприятий и обязалась их выполнять.

В соответствии с пунктом 29 Положения, граждане, имеющие закрепленные за ними жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности, вправе освободить (передать) жилые помещения органам местного самоуправления по месту постоянного жительства в соответствии с действующим законодательством. Гражданам, не желающим передавать жилые помещения, размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной для семей разной численности, за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности граждан. Указанное не распространяется на случаи осуществления пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому.

На основании заявления ФИО1 семье ответчика была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы в размере 2 529 448,00 рублей, что подтверждается корешком свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Социальная выплата для семьи ФИО1 была рассчитана за вычетом 1/6 доли жилого помещения, находящейся в собственности участника программы.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « <данные изъяты>» (далее застройщик) с одной стороны и ФИО1, с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно ч. 2 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать однокомнатную <адрес> ЯНАО участнику долевого строительства - ответчику, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором рублей и принять объект долевого строительства. Цена договора составила 2 947 450,00 рублей, из которых 2 529 448,00 рублей подлежали оплате за счет социальной выплаты и сумма в размере 418 002,00 рубля за счет собственных средств (л.д. №). Свои обязательства стороны выполнили, квартира была передана ответчику в 2014 году.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 дала обязательство на передачу 1/6 доли жилого помещения после оформления в собственность приобретенного жилого помещения ( л.д. №).

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данному конституционному положению корреспондирует п.3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Право на собственность спорным помещением прекратилось у ответчиков с момента их оформления собственности на вновь созданное жилое помещение на средства социальной выплаты и регистрация права собственности на вновь приобретенное жилье, в связи, с чем обязательства ответчиков, о передаче ранее занимаемого жилого помещения в распоряжение администрации муниципального образования Шурышкарский район, обусловлено их участием в программных мероприятиях по улучшению жилищных условий.

Согласно сведений, представленных стороной истца, ответчику ФИО1, как собственнику 1/6 доли спорного помещения, направлялось уведомление о необходимости передаче жилья и снятии с регистрационного учета по данному адресу ( л.д. №-№).

Поскольку ответчик добровольно не исполнила принятые на себя обязательства по передаче Администрации муниципального образования Шурышкарский район 1/6 доли жилого помещения расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> исковые требования о прекращении права собственности ответчика А на указанную долю жилого помещения подлежат удовлетворению.

Ввиду вышеизложенного также подлежит аннулированию (погашение) запись о зарегистрированном праве ответчика на спорное жилое помещение, то есть на <адрес>.

Как следовало из телефонограммы ответчика, спорным жилым помещением она не пользуется в настоящее время, проживает в новой квартире, и согласна на передачу ее истцу.

Как следует из справки МО ОМВД России по Шурышкарскому району (л.д.№) в <адрес> зарегистрирована ответчик.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, прекращение права собственности ФИО1 на ее долю в жилом помещении является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве ФИО1 на 1/6 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Обязать миграционный пункт ОМВД России по Шурышкарскому району снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>. за муниципальным образованием Шурышкарский район.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2019 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина