Решение № 2-1215/2019 2-1215/2019~М-944/2019 М-944/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1215/2019

Дело № 2-1215/2019

УИД № 27RS0006-01-2019-001153-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 8 июля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Стебеневой Д.М.,

с участием представителя администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Сотворенной А.А., ответчика ФИО1

старшего помощника прокурора Хабаровского района Хабаровского края Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии из собственности Министерства обороны РФ в муниципальную собственность Ракиненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края жилых домов села Гаровка-2», <адрес> Хабаровского муниципального района принята в собственность сельского поселения, зарегистрировано право собственности

При обследовании жилищного фонда, проверки надлежащего его использования было установлено, что в спорном жилом помещении, не имея оснований и документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, пользуется ФИО1

После проведения дополнительной, документарной проверки, было установлено, что ответчик вселился в жилое помещение самостоятельно, не имея никаких оснований для приобретения права пользования жилым помещением специалистами администрации предпринята попытка вручения ФИО1 требования об освобождении жилого помещения. Однако последний от получения требования и росписи категорически отказался, добровольно освободить жилое помещение также отказался.

ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ повторно) ФИО1 направлено уведомление об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, от получения которого последний уклонился.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Ракитненского сельского поселения ФИО7 предоставлена спорная квартира по договору социального найма.

В администрацию Ракитненского сельского поселения ФИО1 с заявлением о признании малоимущим, нуждающимся в улучшении жилищных условий и предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не обращался, трудовых отношений между истцом и ответчиком нет, иных оснований для предоставления ФИО1 спорного жилого помещения не установлено. В спорном жилом помещении ФИО1 не зарегистрирован, коммунальные услуги не оплачивает, лицевой счет потребителя коммунальных услуг зарегистрирован на истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения.

В судебном заседании 08.07.2019 представитель администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края – Сотворенная А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовллетворении.

В судебном заседании 08.07.2019 ФИО1 против удовлетворения заявленных требований возражал и пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в период прохождения им военной службы. В настоящее время иного жилья он не имеет, стаж его военной службы составляет более 10 лет, в связи с чем. он не может быть выселен из спорного жилого помещения.

В судебное заседание 08.07.2019 представитель ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного в материалы дела сообщению, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке, согласно списку распределения жилой площади по частям гарнизона Гаровка-2 Краснореченской КЭЧ в 1992 году, в связи с чем, заявленные администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края требования, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 проживает без регистрации в квартире по адресу <адрес>-2, <адрес>.

Согласно записи в поквартирной карточке, в <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО7

Приказом заместителя Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края» жилой фонд Министерства обороны Российской Федерации, расположенный на территории <адрес>, передан в собственность Ракитненского сельского поселения.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение - <адрес> на основании постановления «О принятии из собственности Министерства обороны Российской Федерации Российской Федерации в муниципальную собственность Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес><адрес>» № принята в собственность Ракитненского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлено сообщение в котором последнему предложено в 10-дневный срок освободить занимаемое им жилое помещение – <адрес>. Указанное требования ответчиком исполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено повторное предупреждение об освобождении жилого помещения. Указанное требования ответчиком также исполнено не было.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела в занимаемое жилое помещение – <адрес> в <адрес> была предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке в связи с прохождением им военной службы согласно списку распределения жилой площади по частям <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В данном случае к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, в части касающейся оснований для выселения из служебного жилого помещения.

В ст. 108 ЖК РСФСР перечислены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

ФИО1 в настоящее время не состоят в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ.

Вместе с тем, согласно справке военного комиссара Центрального и <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 проходил военную службу по призыву (срочную, действительную) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в в/ч № ВВС ДВО, а также проходил сверхсрочную службу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в в№ в <адрес>. То есть срок военной службы ФИО1 составил более 10 лет.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 до настоящего времени проживает по адресу: <адрес><адрес>, иного жилья не имеет.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов