Решение № 2-18/2026 2-18/2026(2-308/2025;)~М-248/2025 2-308/2025 М-248/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-18/2026

УИД 10RS0007-01-2025-000384-22

Дело № 2-18/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 г. пгт Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: ..., по ? доли в праве собственности. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, оформленному на имя ФИО1 С октября 2016 года ФИО2 перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. На 01.09.2025 сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет хх ххх,хх руб. Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между ними не достигнуто.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 17.11.2025 в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Лоухский коммунальные сети, ООО «ЮРКЦ».

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 22.12.2025 в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Д., А.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., по ? доли в праве долевой собственности на данное жилое помещение.

Согласно сведений МВД РФ в жилом помещении по адресу: ..., на ХХ.ХХ.ХХ зарегистрированы: А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Д., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В пп. 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ) (п.37).

По смыслу приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, разъяснений правоприменительной практики Верховным Судом Российской Федерации, долевой собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Принимая во внимание изложенное, установленные обстоятельства о том, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками известного жилого помещения, и обязаны производить оплату содержания данного жилого помещения и поставленных коммунальных услуг в размере доли каждого собственника в общей долевой собственности, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с установлением долей оплаты коммунальных услуг: ФИО1 ? доли и ФИО2 ? доли.

Решение суда об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи сторонам спора отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца, уплаченную им государственную пошлину при обращении в суд с исковым заявлением в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,114,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС Номер) к ФИО2 (СНИЛС Номер) об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате за содержание и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно:

ФИО1 в размере ? доли оплаты;

ФИО2 в размере ? доли оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Настоящее решение является основанием по выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко